Prix immobilier à Hazebrouck
1 908 €/m² en médiane, appartements 2 254 €/m², maisons 1 861 €/m², sur 1 261 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Hazebrouck
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Hazebrouck est 6 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 254 €/m² | 142 000 € | 211 |
| Maisons | 1 861 €/m² | 167 000 € | 1 050 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 353 €/m² | 61 000 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 2 133 €/m² | 90 150 € | 68 |
| 50 à 79 m² | 1 987 €/m² | 135 000 € | 368 |
| 80 à 119 m² | 1 875 €/m² | 174 596 € | 630 |
| 120 m² et plus | 1 746 €/m² | 285 000 € | 185 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 962 €/m² | 68 350 € | 22 |
| 2 pièces | 2 254 €/m² | 110 000 € | 87 |
| 3 pièces | 1 891 €/m² | 138 250 € | 200 |
| 4 pièces | 1 975 €/m² | 164 315 € | 444 |
| 5 pièces et plus | 1 818 €/m² | 187 975 € | 508 |
Les quartiers de Hazebrouck
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hazebrouck 2 | 1 912 €/m² | −3,1 % | 176 |
| Hazebrouck 5 | 1 855 €/m² | +8,7 % | 162 |
| Hazebrouck 3 | 1 887 €/m² | +51,9 % | 161 |
| Hazebrouck 1 | 1 886 €/m² | +25,2 % | 160 |
| Hazebrouck 9 réduit | 2 074 €/m² | +8,0 % | 160 |
| Hazebrouck 10 | 1 862 €/m² | +1,4 % | 159 |
| Hazebrouck 8 | 1 833 €/m² | −12,3 % | 132 |
| Hazebrouck 6 | 2 135 €/m² | −9,0 % | 124 |
| Hazebrouck 4 | 1 800 €/m² | +22,3 % | 108 |
| Hazebrouck 7 | 1 988 €/m² | n.d. | 63 |
Les rues de Hazebrouck
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Merville | 1 622 €/m² | 59 |
| Rue de Calais | 1 750 €/m² | 43 |
| Rue d'Aire | 1 647 €/m² | 42 |
| Rue Aristide Briand | 1 667 €/m² | 32 |
| Rue Notre Dame | 1 879 €/m² | 30 |
| Avenue de la Haute Loge | 1 839 €/m² | 26 |
| Rue du Rivage | 2 848 €/m² | 26 |
| Avenue Jean Bart | 1 795 €/m² | 24 |
| Rue de Vieux-Berquin | 1 545 €/m² | 24 |
| Avenue des Flandres | 1 965 €/m² | 23 |
| Avenue Masson Beau | n.d. | 23 |
| Rue du Château de l'Hoflandt | 1 956 €/m² | 21 |
| Rue Verlyck | 1 839 €/m² | 21 |
| Rue de Sercus | 1 547 €/m² | 20 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | 2 560 €/m² | 19 |
| Rue du Biest | 2 136 €/m² | 19 |
| Rue d'Hondeghem | n.d. | 18 |
| Rue de Thérouanne | 1 768 €/m² | 18 |
| Rue du Violon d'Or | 1 611 €/m² | 18 |
| Rue Louis Pasteur | 1 857 €/m² | 18 |
| Boulevard de l'Abbé Lemire | n.d. | 17 |
| Rue de Bailleul | 1 811 €/m² | 17 |
| Rue de la Lys | 1 749 €/m² | 16 |
| Rue de l'Industrie | 1 886 €/m² | 15 |
| Rue de la Clef | n.d. | 15 |
| Rue Eugène Poret | 2 273 €/m² | 15 |
| Rue de la Sous-Préfecture | n.d. | 14 |
| Route de Borre | n.d. | 13 |
| Rue César Pattein | n.d. | 13 |
| Rue Warein | n.d. | 13 |
Classements des rues d’Hazebrouck
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Hazebrouck
- Les dix rues les moins chères d’Hazebrouck
- Les dix rues les plus énergivores d’Hazebrouck
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,7 % des 4 236 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 90 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,28 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Hazebrouck, le prix médian a gagné 6,1 % en un an et s’établit à 1 988 €/m². C’est 6 % de moins que la médiane du Nord (2 033 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 83 % des ventes, à 1 861 €/m² en médiane, contre 2 254 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Hazebrouck : 320 ventes en 2025, 166 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,5 % à Hazebrouck.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Hazebrouck ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,1 %, à 1 988 €/m², sur 175 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 946 €/m² à 1 916 €/m² (−1,5 %).
Combien coûte une maison à Hazebrouck ?
Une maison s’est vendue 167 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 861 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 050 ventes. Un appartement se vend 2 254 €/m².
Quel quartier de Hazebrouck est le plus cher ?
Hazebrouck 6 : 2 135 €/m² en médiane sur 124 ventes. Le moins cher est Hazebrouck 4, à 1 800 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Hazebrouck.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 261 ventes de Hazebrouck entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.