Prix immobilier dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal d’Hérouville-Saint-Clair
Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal se vend 3 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 63 % au-dessus d’Hérouville-Saint-Clair. 89 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hérouville-Saint-Clair sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hérouville-Saint-Clair est passée de 1 892 €/m² (2021-T3) à 2 087 €/m² (2025-T4), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 83 | 3 043 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 6 | 3 340 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 3 932 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 3 077 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 23 | 2 400 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 7 | 3 340 €/m² | 80 m² |
Les quartiers d’Hérouville-Saint-Clair
8 quartiers d’Hérouville-Saint-Clair comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hameau et Quartier de Lébisey | 3 867 €/m² | +25,7 % | 132 |
| Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal | 3 340 €/m² | 0,0 % | 89 |
| Bourg et Quartier Montmorency Sud | 3 049 €/m² | −0,9 % | 127 |
| Bourg et Quartier Montmorency Nord | 2 559 €/m² | −1,7 % | 61 |
| Quartier Grand Parc Sud | 1 840 €/m² | −0,7 % | 132 |
| Quartier Belles Portes 2e Partie Savary | 1 781 €/m² | +6,3 % | 258 |
| Quartier Haute Folie et Centre Ville | 1 735 €/m² | +14,5 % | 211 |
| Quartier Grande Delle | 1 431 €/m² | −16,1 % | 133 |
Les rues de Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Cambridge | 3 778 €/m² | 33 |
| Rue Guyon de Guercheville | 2 776 €/m² | 30 |
| Avenue de la Valeuse | 2 529 €/m² | 20 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 114 habitants (+8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 11 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 781 logements |
Ce que disent les chiffres
Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal est plus cher que l’ensemble d’Hérouville-Saint-Clair : 3 340 €/m² en médiane, contre 2 053 €/m², soit 63 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (0,0 %).
Le marché compte 89 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 42 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 932 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 340 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal ?
Le prix médian dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal est de 3 340 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 89 ventes donnent une médiane de 3 109 €/m².
Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal est-il plus cher que Hérouville-Saint-Clair ?
Oui : 3 340 €/m² en médiane dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal, contre 2 053 €/m² pour l’ensemble d’Hérouville-Saint-Clair, soit +62,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de 0,0 %, contre −1,3 % pour Hérouville-Saint-Clair. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 861 €/m² en 2021 à 3 340 €/m² en 2025 (+16,7 %).
Que désigne le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.