Prix immobilier dans le quartier Les Beaumes d’Istres
Les Beaumes se vend 2 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous d’Istres. 331 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Istres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Istres est passée de 3 070 €/m² (2021-T3) à 3 070 €/m² (2026-T2), soit 0,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 272 | 2 694 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 59 | 2 918 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 70 | 3 292 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 152 | 2 690 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 2 620 €/m² | 91 m² |
Les quartiers d’Istres
16 quartiers d’Istres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Istres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Prépaou 2 | 3 548 €/m² | −1,3 % | 196 |
| Trigance | 3 461 €/m² | −2,7 % | 148 |
| Heures Claires | 3 364 €/m² | −0,7 % | 107 |
| Entressen | 3 257 €/m² | +7,9 % | 213 |
| La Romaniquette | 3 234 €/m² | +11,8 % | 170 |
| La Prédina | 3 165 €/m² | +23,5 % | 58 |
| Tartugues | 3 137 €/m² | −10,7 % | 183 |
| La Pujade | 3 130 €/m² | +31,3 % | 213 |
| Rassuen | 3 029 €/m² | +21,3 % | 216 |
| Bardin | 2 957 €/m² | +4,9 % | 68 |
| Étang de l'Olivier | 2 821 €/m² | −15,6 % | 114 |
| Cros de la Carrière | 2 780 €/m² | −16,4 % | 108 |
| Peyreguet | 2 765 €/m² | −8,7 % | 108 |
| Les Beaumes | 2 704 €/m² | −0,6 % | 331 |
| Centre Ancien | 2 301 €/m² | −17,7 % | 205 |
| Le Prépaou | 1 761 €/m² | −10,6 % | 36 |
Les rues des Beaumes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean-Jacques Prat | 2 707 €/m² | 54 |
| Rue de la Comète | 3 017 €/m² | 37 |
| Res de l'Etoile | 2 667 €/m² | 29 |
| Boulevard Dethez | 2 274 €/m² | 27 |
| Rue de Fontcouverte | 2 366 €/m² | 23 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 452 €/m² | 19 |
| Boulevard de Vauranne | 2 629 €/m² | 17 |
| Chemin de Pépi | n.d. | 14 |
| Rue de la Pierre du Pébro | n.d. | 10 |
| Rue des Aiguillettes | n.d. | 7 |
| Rue des Baumes | n.d. | 5 |
| Rue Paul Cézanne | n.d. | 4 |
| Boulevard de la République | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Beaumes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 437 habitants (+14,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 957 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 310 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 704 €/m² en médiane, Les Beaumes se situe 13 % en dessous de la médiane d’Istres (3 114 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,6 %).
Le marché compte 331 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 2 918 €/m² contre 2 694 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 066 €/m², un sur dix au-dessus de 3 649 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Beaumes ?
Le prix médian dans le quartier Les Beaumes est de 2 704 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 331 ventes donnent une médiane de 2 741 €/m².
Les Beaumes est-il plus cher que Istres ?
Non : 2 704 €/m² en médiane dans le quartier Les Beaumes, contre 3 114 €/m² pour l’ensemble d’Istres, soit −13,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Beaumes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,6 %, contre +3,8 % pour Istres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 703 €/m² en 2021 à 2 672 €/m² en 2026 (−1,1 %).
Que désigne le quartier Les Beaumes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.