Prix immobilier dans le quartier Marigny-Brizay de Jaunay-Marigny
Marigny-Brizay se vend 985 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 39 % en dessous de Jaunay-Marigny. 47 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Jaunay-Marigny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Jaunay-Marigny est passée de 1 438 €/m² (2021-T3) à 1 560 €/m² (2025-T4), soit +8,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 47 | 985 €/m² | 156 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 5 | 1 143 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 958 €/m² | 182 m² |
Les quartiers de Jaunay-Marigny
4 quartiers de Jaunay-Marigny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Jaunay-Marigny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier du Futuroscope | 1 719 €/m² | −3,6 % | 145 |
| Centre | 1 627 €/m² | −3,2 % | 123 |
| Écarts | 1 525 €/m² | +2,1 % | 103 |
| Marigny-Brizay | 1 044 €/m² | n.d. | 47 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marigny-Brizay vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 301 habitants (+0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 589 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Marigny-Brizay est inférieur de 39 % à celui de Jaunay-Marigny : 985 €/m² contre 1 622 €/m².
En cinq ans, 47 logements se sont vendus dans le quartier Marigny-Brizay, autour de 9 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 156 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marigny-Brizay ?
Le prix médian dans le quartier Marigny-Brizay est de 985 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 47 ventes donnent une médiane de 985 €/m².
Marigny-Brizay est-il plus cher que Jaunay-Marigny ?
Non : 985 €/m² en médiane dans le quartier Marigny-Brizay, contre 1 622 €/m² pour l’ensemble de Jaunay-Marigny, soit −39,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marigny-Brizay ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 829 €/m² en 2022 à 1 102 €/m² en 2025 (+32,9 %).
Que désigne le quartier Marigny-Brizay ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.