Prix immobilier dans le quartier Le Bourg-Les Masures de la Chapelle-d'Armentières
Le Bourg-Les Masures se vend 2 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de la Chapelle-d'Armentières. 128 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Chapelle-d'Armentières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Chapelle-d'Armentières est passée de 2 342 €/m² (2021-T3) à 2 214 €/m² (2025-T4), soit −5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 117 | 2 510 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 11 | 3 239 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 3 294 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 2 700 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 2 452 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de la Chapelle-d'Armentières
3 quartiers de la Chapelle-d'Armentières comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Chapelle-d'Armentières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud | 2 763 €/m² | +18,3 % | 202 |
| Le Bourg-Les Masures | 2 626 €/m² | +10,7 % | 128 |
| Nord | 2 244 €/m² | −5,9 % | 191 |
Les rues du Bourg-Les Masures
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Nationale | 2 021 €/m² | 74 |
| Avenue du Président Kennedy | 2 384 €/m² | 16 |
| Rue de Rio | n.d. | 15 |
| Rue Claude Debussy | n.d. | 9 |
| Rue du Marechal Leclerc | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bourg-Les Masures vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 408 habitants (+4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 033 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Bourg-Les Masures est supérieur de 10 % à celui de la Chapelle-d'Armentières : 2 626 €/m² contre 2 381 €/m².
Les prix montent : +10,7 % sur un an, à comparer avec 0,0 % pour La Chapelle-d'Armentières.
En cinq ans, 128 logements se sont vendus dans le quartier Le Bourg-Les Masures, autour de 26 par an.
Les appartements représentent 9 % des ventes ; les maisons se vendent 2 510 €/m² contre 3 239 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 652 €/m², un sur dix au-dessus de 3 547 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bourg-Les Masures ?
Le prix médian dans le quartier Le Bourg-Les Masures est de 2 626 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 128 ventes donnent une médiane de 2 573 €/m².
Le Bourg-Les Masures est-il plus cher que La Chapelle-d'Armentières ?
Oui : 2 626 €/m² en médiane dans le quartier Le Bourg-Les Masures, contre 2 381 €/m² pour l’ensemble de la Chapelle-d'Armentières, soit +10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bourg-Les Masures ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,7 %, contre 0,0 % pour La Chapelle-d'Armentières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 570 €/m² en 2021 à 2 626 €/m² en 2025 (+2,2 %).
Que désigne le quartier Le Bourg-Les Masures ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.