Prix immobilier à La Chapelle-d'Armentières
2 438 €/m² en médiane, appartements 2 856 €/m², maisons 2 377 €/m², sur 521 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Chapelle-d'Armentières
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : La Chapelle-d'Armentières est 20 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 856 €/m² | 151 000 € | 69 |
| Maisons | 2 377 €/m² | 221 495 € | 452 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 919 €/m² | 128 431 € | 39 |
| 50 à 79 m² | 2 464 €/m² | 165 850 € | 152 |
| 80 à 119 m² | 2 469 €/m² | 225 000 € | 217 |
| 120 m² et plus | 2 063 €/m² | 360 000 € | 113 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 623 €/m² | 130 000 € | 43 |
| 3 pièces | 2 476 €/m² | 164 650 € | 92 |
| 4 pièces | 2 430 €/m² | 201 600 € | 159 |
| 5 pièces et plus | 2 381 €/m² | 266 700 € | 225 |
Les quartiers de La Chapelle-d'Armentières
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 2 494 €/m² | +18,3 % | 229 |
| Nord | 2 293 €/m² | −5,9 % | 215 |
| Le Bourg-Les Masures | 2 532 €/m² | +10,7 % | 147 |
Les rues de La Chapelle-d'Armentières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Nationale | 2 021 €/m² | 74 |
| Rue Omer Ollivier | 2 199 €/m² | 36 |
| Rue des Archers | 2 384 €/m² | 28 |
| Rue Marle | 2 344 €/m² | 28 |
| Rue du Mal de Lattre | 3 927 €/m² | 25 |
| Avenue du Président Kennedy | 2 384 €/m² | 16 |
| Rue Léon Beauchamp | 2 184 €/m² | 16 |
| Rue de Rio | n.d. | 15 |
| Rue Mille | n.d. | 14 |
| Rue Claude Debussy | n.d. | 9 |
| Rue du Marechal Leclerc | n.d. | 5 |
| Rue Vincent Van Gogh | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,1 % des 1 412 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 8 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,44 % en 2025, soit environ 12,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À La Chapelle-d'Armentières, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (0,0 %) : 2 381 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 20 % de plus que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 87 % des ventes, à 2 377 €/m² en médiane, contre 2 856 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à La Chapelle-d'Armentières : 112 ventes en 2025, 69 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,1 % à La Chapelle-d'Armentières.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Chapelle-d'Armentières ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de 0,0 %, à 2 381 €/m², sur 63 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 441 €/m² à 2 415 €/m² (−1,1 %).
Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Armentières ?
Une maison s’est vendue 221 495 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 377 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 452 ventes. Un appartement se vend 2 856 €/m².
Quel quartier de La Chapelle-d'Armentières est le plus cher ?
Le Bourg-Les Masures : 2 532 €/m² en médiane sur 147 ventes. Le moins cher est Nord, à 2 293 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à La Chapelle-d'Armentières.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 521 ventes de La Chapelle-d'Armentières entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.