Prix immobilier dans le quartier Nord-Ouest de la Chapelle-Saint-Mesmin
Nord-Ouest se vend 2 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin. 167 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Chapelle-Saint-Mesmin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Chapelle-Saint-Mesmin est passée de 1 749 €/m² (2021-T3) à 2 002 €/m² (2025-T4), soit +14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 158 | 2 280 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 9 | 2 283 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 33 | 2 521 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 131 | 2 235 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de la Chapelle-Saint-Mesmin
4 quartiers de la Chapelle-Saint-Mesmin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 279 €/m² | −3,5 % | 190 |
| Nord-Ouest | 2 272 €/m² | −1,1 % | 167 |
| Est | 1 990 €/m² | +4,6 % | 210 |
| Sud | 1 729 €/m² | −18,1 % | 97 |
Les rues de Nord-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Terres Blanches | 2 521 €/m² | 22 |
| Rue d'Orentay | n.d. | 14 |
| Rue de Pailly | n.d. | 13 |
| Rue Cotteron | n.d. | 10 |
| Route de Chaingy | n.d. | 9 |
| Rue de l'Autruche | n.d. | 8 |
| Rue des Muids | n.d. | 6 |
| Rue du Petit Bois | n.d. | 5 |
| Rue du Placeau | n.d. | 5 |
| Impasse des Muids | n.d. | 4 |
| Rue Gustave Eiffel | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 029 habitants (+9,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 253 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 272 €/m² en médiane, Nord-Ouest se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Chapelle-Saint-Mesmin (2 074 €/m²).
Tendance sur un an : −1,1 %, contre −6,0 % à l’échelle de la Chapelle-Saint-Mesmin.
167 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 33 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 99 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 369 €/m², un sur dix au-dessus de 2 600 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Nord-Ouest est de 2 272 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 167 ventes donnent une médiane de 2 283 €/m².
Nord-Ouest est-il plus cher que La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Oui : 2 272 €/m² en médiane dans le quartier Nord-Ouest, contre 2 074 €/m² pour l’ensemble de la Chapelle-Saint-Mesmin, soit +9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre −6,0 % pour La Chapelle-Saint-Mesmin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 182 €/m² en 2021 à 2 214 €/m² en 2025 (+1,5 %).
Que désigne le quartier Nord-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.