Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
2 086 €/m² en médiane, appartements 1 894 €/m², maisons 2 178 €/m², sur 664 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loiret est de 1 778 €/m² : La Chapelle-Saint-Mesmin est 17 % au-dessus. Voir les prix dans le Loiret.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 894 €/m² | 119 500 € | 235 |
| Maisons | 2 178 €/m² | 210 000 € | 429 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 899 €/m² | 63 500 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 2 505 €/m² | 95 419 € | 52 |
| 50 à 79 m² | 2 093 €/m² | 138 500 € | 213 |
| 80 à 119 m² | 2 142 €/m² | 198 010 € | 261 |
| 120 m² et plus | 1 678 €/m² | 287 882 € | 126 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 760 €/m² | 69 000 € | 17 |
| 2 pièces | 2 267 €/m² | 99 900 € | 65 |
| 3 pièces | 2 067 €/m² | 140 000 € | 158 |
| 4 pièces | 2 222 €/m² | 189 635 € | 207 |
| 5 pièces et plus | 1 928 €/m² | 236 250 € | 217 |
Les quartiers de La Chapelle-Saint-Mesmin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est | 1 874 €/m² | +4,6 % | 240 |
| Centre | 2 154 €/m² | −3,5 % | 210 |
| Nord-Ouest | 2 267 €/m² | −1,1 % | 178 |
| Sud | 2 000 €/m² | −18,1 % | 108 |
Les rues de La Chapelle-Saint-Mesmin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Orléans | 1 667 €/m² | 40 |
| Avenue de la Rivière des Bois | 1 951 €/m² | 32 |
| Rue du Levereau | 1 668 €/m² | 30 |
| Rue des Terres Blanches | 2 521 €/m² | 22 |
| Rue de la Gabellière | n.d. | 21 |
| Allée des Tilleuls | 1 831 €/m² | 18 |
| Rue Nationale | n.d. | 17 |
| Rue de Béraire | n.d. | 15 |
| Rue d'Orentay | n.d. | 14 |
| Rue Dupanloup | n.d. | 14 |
| Rue de Bel Air | n.d. | 13 |
| Rue de Pailly | n.d. | 13 |
| Rue des Pervenches | n.d. | 13 |
| Rue du Gaigneau | n.d. | 13 |
| Route de Blois | n.d. | 11 |
| Rue Cahotus | n.d. | 10 |
| Rue Cotteron | n.d. | 10 |
| Route de Chaingy | n.d. | 9 |
| Rue de la Noue | n.d. | 9 |
| Rue de la Perrière | n.d. | 9 |
| Rue du Four | n.d. | 9 |
| Rue d'Ingré | n.d. | 8 |
| Rue de l'Autruche | n.d. | 8 |
| Rue de Monteloup | n.d. | 8 |
| Rue des Chaffaults | n.d. | 7 |
| Rue des Hauts | n.d. | 7 |
| Rue de l'Enfer | n.d. | 6 |
| Rue de la Libération | n.d. | 6 |
| Rue des Muids | n.d. | 6 |
| Rue du Petit Bois | n.d. | 5 |
Classements des rues de la Chapelle-Saint-Mesmin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Loiret
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Orléans | 2 576 €/m² | 8 999 |
| Olivet | 2 588 €/m² | 1 565 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 128 €/m² | 1 309 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 100 €/m² | 1 147 |
| Saran | 2 250 €/m² | 740 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 866 €/m² | 917 |
| Montargis | 1 370 €/m² | 1 100 |
| Amilly | 1 558 €/m² | 790 |
Toutes les communes du Loiret.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,2 % des 1 903 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 57 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,51 % en 2025, soit environ 17,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian a perdu 6,0 % en un an et revient à 2 074 €/m². C’est 17 % de plus que la médiane du Loiret (1 778 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 2 178 €/m² en médiane, contre 1 894 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 169 ventes en 2025 contre 93 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,8 % à La Chapelle-Saint-Mesmin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,0 %, à 2 074 €/m², sur 79 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 906 €/m² à 2 130 €/m² (+11,8 %).
Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Une maison s’est vendue 210 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 178 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 429 ventes. Un appartement se vend 1 894 €/m².
Quel quartier de La Chapelle-Saint-Mesmin est le plus cher ?
Nord-Ouest : 2 267 €/m² en médiane sur 178 ventes. Le moins cher est Est, à 1 874 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à La Chapelle-Saint-Mesmin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 664 ventes de La Chapelle-Saint-Mesmin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.