Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Nord de la Crau
Centre Ville Nord se vend 3 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de la Crau. 269 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Crau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Crau est passée de 3 725 €/m² (2021-T3) à 3 629 €/m² (2025-T4), soit −2,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 138 | 3 937 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 131 | 3 426 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 700 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 43 | 3 943 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 3 343 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 129 | 3 671 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de la Crau
5 quartiers de la Crau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Crau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Terres | 4 489 €/m² | +22,6 % | 155 |
| La Moutonne | 4 189 €/m² | −8,8 % | 157 |
| L'Entre Deux | 3 778 €/m² | +16,2 % | 122 |
| Centre Ville Nord | 3 557 €/m² | −4,7 % | 269 |
| Centre Ville Sud | 3 319 €/m² | −17,8 % | 204 |
Les rues de Centre Ville Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 22 Ème Bmna | 3 599 €/m² | 30 |
| Avenue du Lieutenant Jean Toucas | 3 347 €/m² | 24 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 19 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 14 |
| Rue Louis Augias | n.d. | 13 |
| Avenue des Faurys | n.d. | 11 |
| Rue du Puits | n.d. | 9 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | n.d. | 7 |
| Chemin des Alouettes | n.d. | 7 |
| Place Victor Hugo | n.d. | 7 |
| Rue des Escudiers | n.d. | 6 |
| Impasse des Primeveres | n.d. | 4 |
| Rue Courbet | n.d. | 4 |
| Rue Pépin | n.d. | 4 |
| Rue Marcel Matteucci | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 130 habitants (+2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 096 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville Nord est inférieur de 8 % à celui de la Crau : 3 557 €/m² contre 3 856 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,7 %.
269 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 54 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (49 % d’appartements), pour une surface médiane de 77 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 700 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 671 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Nord ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Nord est de 3 557 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 269 ventes donnent une médiane de 3 638 €/m².
Centre Ville Nord est-il plus cher que La Crau ?
Non : 3 557 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Nord, contre 3 856 €/m² pour l’ensemble de la Crau, soit −7,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,7 %, contre +1,2 % pour La Crau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 651 €/m² en 2021 à 3 464 €/m² en 2025 (−5,1 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.