Prix immobilier à La Crau
3 878 €/m² en médiane, appartements 3 524 €/m², maisons 4 173 €/m², sur 908 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Crau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : La Crau est 6 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 524 €/m² | 198 900 € | 277 |
| Maisons | 4 173 €/m² | 404 000 € | 631 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 818 €/m² | 97 000 € | 29 |
| 30 à 49 m² | 3 937 €/m² | 156 250 € | 90 |
| 50 à 79 m² | 3 844 €/m² | 256 500 € | 213 |
| 80 à 119 m² | 4 189 €/m² | 388 735 € | 410 |
| 120 m² et plus | 3 022 €/m² | 588 225 € | 166 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 770 €/m² | 128 100 € | 36 |
| 2 pièces | 3 780 €/m² | 159 000 € | 99 |
| 3 pièces | 4 062 €/m² | 265 500 € | 176 |
| 4 pièces | 4 140 €/m² | 373 350 € | 352 |
| 5 pièces et plus | 3 518 €/m² | 505 000 € | 245 |
Les quartiers de La Crau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 3 628 €/m² | −4,7 % | 294 |
| Centre Ville Sud | 3 871 €/m² | −17,8 % | 224 |
| Les Terres | 3 870 €/m² | +22,6 % | 167 |
| La Moutonne | 4 377 €/m² | −8,8 % | 165 |
| L'Entre Deux | 3 752 €/m² | +16,2 % | 136 |
Les rues de La Crau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 22 Ème Bmna | 3 599 €/m² | 30 |
| Avenue du Lieutenant Jean Toucas | 3 347 €/m² | 24 |
| Rue des Chasselas | 4 681 €/m² | 20 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 19 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 14 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 14 |
| Rue des Grands Pins | n.d. | 14 |
| Rue Louis Augias | n.d. | 13 |
| Avenue des Faurys | n.d. | 11 |
| Rue des Tournesols | n.d. | 11 |
| Rue Louis Méric | n.d. | 11 |
| Chemin du Collet Long | n.d. | 10 |
| Chemin des Genevriers | n.d. | 9 |
| Rue du Puits | n.d. | 9 |
| Avenue de Toulon | n.d. | 7 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | n.d. | 7 |
| Chemin des Alouettes | n.d. | 7 |
| Place Victor Hugo | n.d. | 7 |
| Rue des Chênes | n.d. | 7 |
| Avenue Jean Monnet | n.d. | 6 |
| Chemin des Tamaris | n.d. | 6 |
| Rue des Escudiers | n.d. | 6 |
| Rue du Cabernet | n.d. | 6 |
| Route de Maraval | n.d. | 5 |
| Rue de l’Eolienne | n.d. | 5 |
| Impasse des Primeveres | n.d. | 4 |
| Rue Aspirant Francois Philippe | n.d. | 4 |
| Rue Courbet | n.d. | 4 |
| Rue Pépin | n.d. | 4 |
| Route des Avocats | n.d. | 3 |
Classements des rues de la Crau
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,0 % des 2 551 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 189 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,72 % en 2025, soit environ 15,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À La Crau, le prix médian a gagné 1,2 % en un an et s’établit à 3 856 €/m². Le m² y coûte 6 % de plus que dans l’ensemble du Var, où la médiane est de 3 646 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 69 % des ventes, à 4 173 €/m² en médiane, contre 3 524 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à La Crau : 173 ventes en 2025, 146 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,3 % à La Crau.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Crau ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 3 856 €/m², sur 89 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 717 €/m² à 3 840 €/m² (+3,3 %).
Combien coûte une maison à La Crau ?
Une maison s’est vendue 404 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 173 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 631 ventes. Un appartement se vend 3 524 €/m².
Quel quartier de La Crau est le plus cher ?
La Moutonne : 4 377 €/m² en médiane sur 165 ventes. Le moins cher est Centre Ville Nord, à 3 628 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à La Crau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 908 ventes de La Crau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.