Prix immobilier dans le quartier Est-Sud-Ouest de la Ferté-sous-Jouarre
Est-Sud-Ouest se vend 2 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de la Ferté-sous-Jouarre. 363 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Ferté-sous-Jouarre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Ferté-sous-Jouarre est passée de 2 241 €/m² (2021-T3) à 2 281 €/m² (2025-T4), soit +1,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 204 | 2 225 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 159 | 2 365 €/m² | 45 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 3 062 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 84 | 2 612 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 105 | 2 438 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 158 | 1 887 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de la Ferté-sous-Jouarre
2 quartiers de la Ferté-sous-Jouarre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Ferté-sous-Jouarre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Est-Sud-Ouest | 2 525 €/m² | +8,2 % | 363 |
| Nord-Ouest | 1 875 €/m² | −15,2 % | 294 |
Les rues d’Est-Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Condé | 2 476 €/m² | 42 |
| Rue du Port aux Meules | 2 085 €/m² | 28 |
| Avenue du Capitaine Lahitte | n.d. | 16 |
| Rue de Reuil | n.d. | 15 |
| Avenue Franklin Roosevelt | n.d. | 14 |
| Rue de Jouarre | n.d. | 14 |
| Place du Memorial | n.d. | 12 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 11 |
| Rue de Mourette | n.d. | 10 |
| Avenue de Rebais | n.d. | 9 |
| Rue du Parc de Condé | n.d. | 9 |
| Avenue de Montmirail | n.d. | 8 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 8 |
| Rue de l'Ile Caquot | n.d. | 7 |
| Quai des Anglais | n.d. | 6 |
| Rue du Stade | n.d. | 6 |
| Rue du Faubourg | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Est-Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 654 habitants (+6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 860 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 525 €/m² en médiane, Est-Sud-Ouest se situe 12 % au-dessus de la médiane de la Ferté-sous-Jouarre (2 262 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,2 %.
363 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 73 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (44 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 062 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 887 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Est-Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Est-Sud-Ouest est de 2 525 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 363 ventes donnent une médiane de 2 293 €/m².
Est-Sud-Ouest est-il plus cher que La Ferté-sous-Jouarre ?
Oui : 2 525 €/m² en médiane dans le quartier Est-Sud-Ouest, contre 2 262 €/m² pour l’ensemble de la Ferté-sous-Jouarre, soit +11,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Est-Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,2 %, contre −1,4 % pour La Ferté-sous-Jouarre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 203 €/m² en 2021 à 2 438 €/m² en 2025 (+10,7 %).
Que désigne le quartier Est-Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.