Prix immobilier à La Ferté-sous-Jouarre
2 267 €/m² en médiane, appartements 2 361 €/m², maisons 2 155 €/m², sur 657 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Ferté-sous-Jouarre
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : La Ferté-sous-Jouarre est 24 % en dessous. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 361 €/m² | 115 000 € | 273 |
| Maisons | 2 155 €/m² | 216 500 € | 384 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 981 €/m² | 70 750 € | 28 |
| 30 à 49 m² | 2 560 €/m² | 98 000 € | 137 |
| 50 à 79 m² | 2 417 €/m² | 159 500 € | 204 |
| 80 à 119 m² | 2 294 €/m² | 215 000 € | 155 |
| 120 m² et plus | 1 378 €/m² | 285 900 € | 133 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 695 €/m² | 77 500 € | 56 |
| 2 pièces | 2 482 €/m² | 107 500 € | 125 |
| 3 pièces | 2 404 €/m² | 160 000 € | 153 |
| 4 pièces | 2 306 €/m² | 189 750 € | 138 |
| 5 pièces et plus | 1 667 €/m² | 265 000 € | 185 |
Les quartiers de La Ferté-sous-Jouarre
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est-Sud-Ouest | 2 244 €/m² | +8,2 % | 412 |
| Nord-Ouest | 2 200 €/m² | −15,2 % | 335 |
Les rues de La Ferté-sous-Jouarre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Condé | 2 476 €/m² | 42 |
| Rue Pièrre Marx | 3 179 €/m² | 32 |
| Rue du Port aux Meules | 2 085 €/m² | 28 |
| Rue Saint Nicolas | n.d. | 19 |
| Rue Simon Roussel | 2 158 €/m² | 19 |
| Avenue du Capitaine Lahitte | n.d. | 16 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 16 |
| Rue Michel Fauvet | n.d. | 16 |
| Rue de Reuil | n.d. | 15 |
| Rue des Bas Fossés | n.d. | 15 |
| Avenue Franklin Roosevelt | n.d. | 14 |
| Rue de Jouarre | n.d. | 14 |
| Rue des Pelletiers | n.d. | 13 |
| Place du Memorial | n.d. | 12 |
| Rue Duburcq Clement | n.d. | 12 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 11 |
| Avenue de Chateau-Thierry | n.d. | 10 |
| Rue de Mourette | n.d. | 10 |
| Avenue de Rebais | n.d. | 9 |
| Rue de Chamigny | n.d. | 9 |
| Rue du Parc de Condé | n.d. | 9 |
| Avenue de Montmirail | n.d. | 8 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 8 |
| Rue de l'Ile Caquot | n.d. | 7 |
| Quai des Anglais | n.d. | 6 |
| Rue des Hauts Fossés | n.d. | 6 |
| Rue du Limon | n.d. | 6 |
| Rue du Stade | n.d. | 6 |
| Rue de la Gare | n.d. | 5 |
| Boulevard de Turenne | n.d. | 4 |
Classements des rues de la Ferté-sous-Jouarre
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,6 % des 2 570 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 140 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,24 % en 2025, soit environ 17,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % à La Ferté-sous-Jouarre, à 2 262 €/m². C’est 24 % de moins que la médiane de Seine-et-Marne (2 970 €/m²). Le marché se partage entre appartements (42 % des ventes, 2 361 €/m²) et maisons (58 %, 2 155 €/m²). Le marché s’est étoffé : 122 ventes en 2025 contre 106 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 277 €/m² en 2021 à 2 261 €/m² en 2025 (−0,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Ferté-sous-Jouarre ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 2 262 €/m², sur 65 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 277 €/m² à 2 261 €/m² (−0,7 %).
Combien coûte une maison à La Ferté-sous-Jouarre ?
Une maison s’est vendue 216 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 155 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 384 ventes. Un appartement se vend 2 361 €/m².
Quel quartier de La Ferté-sous-Jouarre est le plus cher ?
Est-Sud-Ouest : 2 244 €/m² en médiane sur 412 ventes. Le moins cher est Nord-Ouest, à 2 200 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à La Ferté-sous-Jouarre.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 657 ventes de La Ferté-sous-Jouarre entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.