Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Sud de la Flèche
Centre Ville Sud se vend 1 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus de la Flèche. 106 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Flèche sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Flèche est passée de 1 284 €/m² (2021-T3) à 1 385 €/m² (2025-T4), soit +7,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 63 | 1 408 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 43 | 1 424 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 1 462 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 23 | 1 618 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 1 382 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de la Flèche
7 quartiers de la Flèche comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Flèche.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Sud | 1 589 €/m² | +33,2 % | 106 |
| Notre-Dame des Vertus | n.d. | n.d. | 42 |
| Verron | 1 385 €/m² | +6,0 % | 95 |
| Saint-Germain du Val | 1 342 €/m² | −22,9 % | 143 |
| Centre Ville Nord | 1 189 €/m² | n.d. | 98 |
| Zone Industrielle | 1 080 €/m² | n.d. | 87 |
| Sainte-Colombe-Monnerie | 1 032 €/m² | −30,4 % | 172 |
Les rues de Centre Ville Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Tour d'Auvergne | n.d. | 14 |
| Rue du Collège | n.d. | 7 |
| Rue du Marché au Blé | n.d. | 7 |
| Rue Carnot | n.d. | 6 |
| Rue de l'Hospice | n.d. | 5 |
| Rue de la Dauversière | n.d. | 3 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 2 |
| Rue Fontevrault | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 556 habitants (+4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 49 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 071 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 589 €/m² en médiane, Centre Ville Sud se situe 17 % au-dessus de la médiane de la Flèche (1 363 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 33,2 %.
106 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (41 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 115 €/m², un sur dix au-dessus de 2 411 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Sud ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Sud est de 1 589 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 106 ventes donnent une médiane de 1 419 €/m².
Centre Ville Sud est-il plus cher que La Flèche ?
Oui : 1 589 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Sud, contre 1 363 €/m² pour l’ensemble de la Flèche, soit +16,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +33,2 %, contre −8,1 % pour La Flèche. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 284 €/m² en 2021 à 1 308 €/m² en 2025 (+1,9 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.