Prix immobilier à La Flèche
1 459 €/m² en médiane, appartements 1 308 €/m², maisons 1 470 €/m², sur 743 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Flèche
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Sarthe est de 1 494 €/m² : La Flèche est dans la moyenne. Voir les prix dans la Sarthe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 308 €/m² | 90 000 € | 87 |
| Maisons | 1 470 €/m² | 159 500 € | 656 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 699 €/m² | 57 250 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 1 514 €/m² | 62 500 € | 36 |
| 50 à 79 m² | 1 629 €/m² | 105 000 € | 192 |
| 80 à 119 m² | 1 644 €/m² | 157 000 € | 263 |
| 120 m² et plus | 1 074 €/m² | 220 000 € | 246 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 356 €/m² | 52 000 € | 21 |
| 2 pièces | 1 552 €/m² | 74 250 € | 56 |
| 3 pièces | 1 617 €/m² | 120 000 € | 136 |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 138 250 € | 179 |
| 5 pièces et plus | 1 258 €/m² | 190 000 € | 351 |
Les quartiers de La Flèche
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sainte-Colombe-Monnerie | 1 203 €/m² | −30,4 % | 187 |
| Saint-Germain du Val | 1 528 €/m² | −22,9 % | 163 |
| Centre Ville Sud | 1 408 €/m² | +33,2 % | 125 |
| Centre Ville Nord | 1 667 €/m² | n.d. | 107 |
| Verron | 1 385 €/m² | +6,0 % | 105 |
| Zone Industrielle | 1 363 €/m² | n.d. | 102 |
| Notre-Dame des Vertus | 1 517 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de La Flèche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Ceinture | 1 546 €/m² | 22 |
| Avenue d'Estournelles de Constant | 1 412 €/m² | 19 |
| Rue Saint-Germain | 1 450 €/m² | 18 |
| Rue Couchot | 1 867 €/m² | 15 |
| Rue de la Tour d'Auvergne | n.d. | 14 |
| Boulevard Latouche | n.d. | 12 |
| Rue de la Paix | n.d. | 11 |
| Rue Pasteur | n.d. | 11 |
| Boulevard de Montréal | n.d. | 10 |
| Rue de l'Arthuisière | n.d. | 10 |
| Boulevard de la Petite Vitesse | n.d. | 9 |
| Boulevard de la République | n.d. | 9 |
| Rue de la Nation | n.d. | 9 |
| Rue de la Beufferie | n.d. | 8 |
| Route de la Faucillette | n.d. | 7 |
| Rue du Collège | n.d. | 7 |
| Rue du Marché au Blé | n.d. | 7 |
| Rue Carnot | n.d. | 6 |
| Rue du Montafoin | n.d. | 6 |
| Rue de l'Hospice | n.d. | 5 |
| Rue des Éturcies | n.d. | 5 |
| Avenue Rhin-Et-Danube | n.d. | 4 |
| Rue de la Boierie | n.d. | 4 |
| Rue de la Dauversière | n.d. | 3 |
| Rue Henri Dunant | n.d. | 2 |
| Rue Fontevrault | n.d. | 1 |
Classements des rues de la Flèche
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Sarthe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mans | 2 000 €/m² | 12 255 |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 367 €/m² | 554 |
| Allonnes | 1 463 €/m² | 491 |
| La Ferté-Bernard | 1 500 €/m² | 466 |
| Coulaines | 1 940 €/m² | 299 |
| Changé | 1 608 €/m² | 293 |
| Montval-sur-Loir | 1 038 €/m² | 427 |
| Arnage | 1 857 €/m² | 321 |
Toutes les communes de la Sarthe.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,1 % des 3 014 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 47 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,58 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à La Flèche : −8,1 % sur douze mois, pour une médiane de 1 363 €/m². La Flèche se vend au prix de son département : 1 459 €/m² contre 1 494 €/m² pour l’ensemble de la Sarthe. Les maisons font l’essentiel du marché : 88 % des ventes, à 1 470 €/m² en médiane, contre 1 308 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à La Flèche : 156 ventes en 2025, 102 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 372 €/m² en 2021 à 1 385 €/m² en 2025 (+0,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Flèche ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 8,1 %, à 1 363 €/m², sur 70 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 372 €/m² à 1 385 €/m² (+0,9 %).
Combien coûte une maison à La Flèche ?
Une maison s’est vendue 159 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 470 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 656 ventes. Un appartement se vend 1 308 €/m².
Quel quartier de La Flèche est le plus cher ?
Centre Ville Nord : 1 667 €/m² en médiane sur 107 ventes. Le moins cher est Sainte-Colombe-Monnerie, à 1 203 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à La Flèche.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 743 ventes de La Flèche entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.