Prix immobilier dans le quartier La Frette-sur-Seine de la Frette-sur-Seine
La Frette-sur-Seine se vend 4 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Frette-sur-Seine. 354 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Frette-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Frette-sur-Seine est passée de 4 491 €/m² (2021-T3) à 3 737 €/m² (2026-T2), soit −16,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 257 | 4 476 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 97 | 3 667 €/m² | 57 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 5 051 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 4 531 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 118 | 4 301 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 181 | 4 142 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de la Frette-sur-Seine
La Frette-sur-Seine est le seul quartier de la Frette-sur-Seine avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Frette-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Frette-sur-Seine | 4 167 €/m² | −1,8 % | 354 |
Les rues de la Frette-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Prof Calmette | 3 400 €/m² | 50 |
| Quai de Seine | 3 924 €/m² | 38 |
| Rue Jean Lefebvre | 4 648 €/m² | 20 |
| Rue de la Gare | 4 055 €/m² | 19 |
| Boulevard de Pontoise | n.d. | 17 |
| Rue Pasteur | n.d. | 16 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 11 |
| Rue Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue des Picardes | n.d. | 10 |
| Rue de Verdun | n.d. | 9 |
| Rue du Général Alaurent | n.d. | 9 |
| Rue d'Argenteuil | n.d. | 8 |
| Rue du Petit Pont | n.d. | 8 |
| Rue de la Ville de Paris | n.d. | 7 |
| Allée Polin | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Frette-sur-Seine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 587 habitants (−2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 160 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Frette-sur-Seine, 4 167 €/m², rejoint celui de la Frette-sur-Seine : 4 167 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,8 %.
Le marché compte 354 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (27 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 051 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 142 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian dans le quartier La Frette-sur-Seine est de 4 167 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 354 ventes donnent une médiane de 4 267 €/m².
La Frette-sur-Seine est-il plus cher que La Frette-sur-Seine ?
Non, pas vraiment : 4 167 €/m² en médiane dans le quartier La Frette-sur-Seine, contre 4 167 €/m² pour l’ensemble de la Frette-sur-Seine, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Frette-sur-Seine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,8 %, contre −1,8 % pour La Frette-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 482 €/m² en 2021 à 3 984 €/m² en 2026 (−11,1 %).
Que désigne le quartier La Frette-sur-Seine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.