Prix immobilier à La Frette-sur-Seine
4 267 €/m² en médiane, appartements 3 667 €/m², maisons 4 476 €/m², sur 354 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Frette-sur-Seine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : La Frette-sur-Seine est 24 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 667 €/m² | 209 000 € | 97 |
| Maisons | 4 476 €/m² | 412 000 € | 257 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 051 €/m² | 123 450 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 4 531 €/m² | 184 500 € | 41 |
| 50 à 79 m² | 4 301 €/m² | 286 842 € | 118 |
| 80 à 119 m² | 4 371 €/m² | 411 000 € | 114 |
| 120 m² et plus | 3 632 €/m² | 550 000 € | 67 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 906 €/m² | 127 000 € | 15 |
| 2 pièces | 4 450 €/m² | 192 500 € | 43 |
| 3 pièces | 4 286 €/m² | 276 000 € | 81 |
| 4 pièces | 4 398 €/m² | 380 250 € | 92 |
| 5 pièces et plus | 4 055 €/m² | 484 600 € | 123 |
Les quartiers de La Frette-sur-Seine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Frette-sur-Seine | 4 251 €/m² | −1,8 % | 390 |
Les rues de La Frette-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Prof Calmette | 3 400 €/m² | 50 |
| Quai de Seine | 3 924 €/m² | 38 |
| Rue Jean Lefebvre | 4 648 €/m² | 20 |
| Rue de la Gare | 4 055 €/m² | 19 |
| Boulevard de Pontoise | n.d. | 17 |
| Rue Pasteur | n.d. | 16 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 11 |
| Rue Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue des Picardes | n.d. | 10 |
| Rue de Verdun | n.d. | 9 |
| Rue du Général Alaurent | n.d. | 9 |
| Rue d'Argenteuil | n.d. | 8 |
| Rue du Petit Pont | n.d. | 8 |
| Rue de la Ville de Paris | n.d. | 7 |
| Allée Polin | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 23,0 % des 768 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 39 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,21 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À La Frette-sur-Seine, le prix médian a perdu 1,8 % en un an et revient à 4 167 €/m². Le m² y coûte 24 % de plus que dans l’ensemble du Val-d’Oise, où la médiane est de 3 448 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 4 476 €/m² en médiane, contre 3 667 €/m² pour les appartements. Le marché s’est contracté : 26 ventes en 2026 contre 44 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 11,1 % à La Frette-sur-Seine.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Frette-sur-Seine ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,8 %, à 4 167 €/m², sur 61 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 482 €/m² à 3 984 €/m² (−11,1 %).
Combien coûte une maison à La Frette-sur-Seine ?
Une maison s’est vendue 412 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 476 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 257 ventes. Un appartement se vend 3 667 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à La Frette-sur-Seine ?
Moins de 30 m² : 5 051 €/m² en médiane, contre 3 632 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 354 ventes de La Frette-sur-Seine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.