Prix immobilier à La Porte du Der
1 063 €/m² en médiane, maisons 1 069 €/m², sur 114 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Porte du Der
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Marne est de 897 €/m² : La Porte du Der est 19 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 069 €/m² | 118 375 € | 112 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 1 139 €/m² | 76 500 € | 34 |
| 80 à 119 m² | 1 280 €/m² | 111 500 € | 36 |
| 120 m² et plus | 893 €/m² | 140 000 € | 41 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 147 €/m² | 62 000 € | 5 |
| 3 pièces | 1 089 €/m² | 75 000 € | 19 |
| 4 pièces | 1 220 €/m² | 107 000 € | 34 |
| 5 pièces et plus | 957 €/m² | 135 000 € | 55 |
Les quartiers de La Porte du Der
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Porte du Der | 1 063 €/m² | −18,8 % | 126 |
Les rues de La Porte du Der
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Audiffred | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans la Haute-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 151 €/m² | 1 281 |
| Chaumont | 1 378 €/m² | 1 049 |
| Langres | 1 272 €/m² | 362 |
| Nogent | 840 €/m² | 226 |
| Joinville | 692 €/m² | 201 |
| Wassy | 750 €/m² | 128 |
| Chalindrey | 944 €/m² | 118 |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 1 358 €/m² | 119 |
Toutes les communes de la Haute-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,9 % des 685 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 3 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,59 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À La Porte du Der, le prix médian a perdu 18,8 % en un an et revient à 1 000 €/m². Le m² y coûte 19 % de plus que dans l’ensemble de la Haute-Marne, où la médiane est de 897 €/m². À La Porte du Der, on achète surtout des maisons (98 % des ventes) ; elles se vendent 1 069 €/m² en médiane. Les volumes tiennent : 23 ventes en 2025, 20 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 10,5 % à La Porte du Der.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Porte du Der ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 18,8 %, à 1 000 €/m², sur 13 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 095 €/m² à 980 €/m² (−10,5 %).
Combien coûte une maison à La Porte du Der ?
Une maison s’est vendue 118 375 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 069 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 112 ventes.
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à La Porte du Der ?
80 à 119 m² : 1 280 €/m² en médiane, contre 893 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 114 ventes de La Porte du Der entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.