Prix immobilier à Saint-Dizier
1 151 €/m² en médiane, appartements 1 047 €/m², maisons 1 238 €/m², sur 1 281 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Dizier
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Marne est de 897 €/m² : Saint-Dizier est 28 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 047 €/m² | 73 000 € | 430 |
| Maisons | 1 238 €/m² | 110 000 € | 851 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 250 €/m² | 35 000 € | 13 |
| 30 à 49 m² | 1 240 €/m² | 53 000 € | 97 |
| 50 à 79 m² | 1 143 €/m² | 75 000 € | 482 |
| 80 à 119 m² | 1 222 €/m² | 113 000 € | 491 |
| 120 m² et plus | 930 €/m² | 160 000 € | 198 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 112 €/m² | 42 000 € | 45 |
| 2 pièces | 1 117 €/m² | 57 500 € | 126 |
| 3 pièces | 1 140 €/m² | 77 150 € | 316 |
| 4 pièces | 1 193 €/m² | 95 000 € | 397 |
| 5 pièces et plus | 1 143 €/m² | 135 000 € | 397 |
Les quartiers de Saint-Dizier
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Gigny-Noue Nord | 990 €/m² | +16,5 % | 332 |
| Centre-Gigny-Noue Centre | 1 188 €/m² | +2,2 % | 198 |
| Étang Rozet-Tambourine Ouest | 1 175 €/m² | +10,0 % | 183 |
| Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest | 1 307 €/m² | +4,4 % | 164 |
| Vert-Bois Nord-Ouest | 1 222 €/m² | +14,5 % | 123 |
| Clos Mortier-Marnaval Sud | 1 176 €/m² | +9,8 % | 114 |
| Clos Mortier-Marnaval Nord | 1 248 €/m² | +12,2 % | 113 |
| Centre-Gigny-Noue Est | 1 068 €/m² | +9,4 % | 87 |
| La Tambourine | 1 235 €/m² | n.d. | 51 |
| Vert-Bois Sud | 1 378 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues de Saint-Dizier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 1 000 €/m² | 104 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 039 €/m² | 43 |
| Rue de l'Arquebuse | 1 173 €/m² | 38 |
| Rue Francois 1 Er | 947 €/m² | 30 |
| Rue Berthelot | 1 483 €/m² | 26 |
| Rue Michelet | 969 €/m² | 26 |
| Place du Général de Gaulle | 1 043 €/m² | 25 |
| Rue André Barbaux | 679 €/m² | 24 |
| Rue Buffon | 1 071 €/m² | 22 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 20 |
| Rue Emile Mauguet | 1 091 €/m² | 18 |
| Rue Marechal de Lattre de Tass | 1 250 €/m² | 18 |
| Avenue d'Alsace-Lorraine | n.d. | 16 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 15 |
| Rue Lucien Fezandelle | n.d. | 14 |
| Rue de Vergy | n.d. | 13 |
| Rue des Capucins | n.d. | 13 |
| Rue Charles Lucot | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Janny | n.d. | 12 |
| Rue des Montants | n.d. | 11 |
| Avenue du Général Giraud | n.d. | 10 |
| Rue des Clefmonts | n.d. | 10 |
| Rue du Docteur Despres | n.d. | 10 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 10 |
| Rue Alfred de Musset | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Mougeot | n.d. | 9 |
| Avenue des Etats-Unis | n.d. | 8 |
| Rue Camille Flammarion | n.d. | 8 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 8 |
| Rue de Savoie | n.d. | 7 |
Classements des rues de Saint-Dizier
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Dizier
- Les dix rues les moins chères de Saint-Dizier
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Dizier
Les communes voisines dans la Haute-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chaumont | 1 378 €/m² | 1 049 |
| Langres | 1 272 €/m² | 362 |
| Nogent | 840 €/m² | 226 |
| Joinville | 692 €/m² | 201 |
| Wassy | 750 €/m² | 128 |
| Chalindrey | 944 €/m² | 118 |
| La Porte du Der | 1 063 €/m² | 114 |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 1 358 €/m² | 119 |
Toutes les communes de la Haute-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,8 % des 8 785 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 96 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,07 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saint-Dizier : +7,8 % sur douze mois, pour une médiane de 1 187 €/m². C’est 28 % de plus que la médiane de la Haute-Marne (897 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 66 % des ventes, à 1 238 €/m² en médiane, contre 1 047 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Saint-Dizier : 276 ventes en 2025, 200 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,5 % à Saint-Dizier.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Dizier ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,8 %, à 1 187 €/m², sur 166 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 075 €/m² à 1 166 €/m² (+8,5 %).
Combien coûte une maison à Saint-Dizier ?
Une maison s’est vendue 110 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 238 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 851 ventes. Un appartement se vend 1 047 €/m².
Quel quartier de Saint-Dizier est le plus cher ?
Vert-Bois Sud : 1 378 €/m² en médiane sur 40 ventes. Le moins cher est Centre-Gigny-Noue Nord, à 990 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Saint-Dizier.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 281 ventes de Saint-Dizier entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.