Prix immobilier dans le quartier Les Marnières de la Queue-en-Brie
Les Marnières se vend 3 472 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de la Queue-en-Brie. 86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Queue-en-Brie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Queue-en-Brie est passée de 3 591 €/m² (2021-T3) à 3 323 €/m² (2025-T4), soit −7,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 3 472 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 47 | 3 708 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 3 247 €/m² | 82 m² |
Les quartiers de la Queue-en-Brie
5 quartiers de la Queue-en-Brie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Queue-en-Brie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village Pierre Lais | 3 714 €/m² | +7,4 % | 185 |
| Bois des Friches | 3 386 €/m² | +5,6 % | 139 |
| Les Marnières | 3 194 €/m² | n.d. | 86 |
| L'Hermitage | 3 029 €/m² | n.d. | 57 |
| Les Bordes Hôtel de Ville | 2 938 €/m² | n.d. | 58 |
Les rues des Marnières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Maine | 3 611 €/m² | 19 |
| Avenue de Bretagne | n.d. | 13 |
| Rue de Provence | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Marnières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 611 habitants (−1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 97 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 574 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Marnières, 3 472 €/m², rejoint celui de la Queue-en-Brie : 3 440 €/m².
86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 72 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Marnières ?
Le prix médian dans le quartier Les Marnières est de 3 472 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 86 ventes. Sur cinq ans, 86 ventes donnent une médiane de 3 472 €/m².
Les Marnières est-il plus cher que La Queue-en-Brie ?
Non, pas vraiment : 3 472 €/m² en médiane dans le quartier Les Marnières, contre 3 440 €/m² pour l’ensemble de la Queue-en-Brie, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Marnières ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 302 €/m² en 2021 à 3 357 €/m² en 2025 (+1,7 %).
Que désigne le quartier Les Marnières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.