Prix immobilier à La Queue-en-Brie
3 440 €/m² en médiane, appartements 3 676 €/m², maisons 3 398 €/m², sur 525 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Queue-en-Brie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : La Queue-en-Brie est 31 % en dessous. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 676 €/m² | 180 054 € | 94 |
| Maisons | 3 398 €/m² | 310 000 € | 431 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 536 €/m² | 105 750 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 3 989 €/m² | 167 500 € | 38 |
| 50 à 79 m² | 3 692 €/m² | 257 300 € | 132 |
| 80 à 119 m² | 3 359 €/m² | 300 750 € | 264 |
| 120 m² et plus | 3 019 €/m² | 479 990 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 600 €/m² | 132 500 € | 15 |
| 2 pièces | 3 752 €/m² | 175 000 € | 37 |
| 3 pièces | 3 661 €/m² | 227 000 € | 51 |
| 4 pièces | 3 580 €/m² | 284 000 € | 183 |
| 5 pièces et plus | 3 224 €/m² | 338 250 € | 238 |
Les quartiers de La Queue-en-Brie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Village Pierre Lais | 3 656 €/m² | +7,4 % | 210 |
| Bois des Friches | 3 320 €/m² | +5,6 % | 148 |
| Les Marnières | 3 571 €/m² | n.d. | 93 |
| L'Hermitage | 3 249 €/m² | n.d. | 66 |
| Les Bordes Hôtel de Ville | 3 261 €/m² | n.d. | 59 |
Les rues de La Queue-en-Brie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Clématites | 3 258 €/m² | 25 |
| Rue Jean Jaurès | 3 571 €/m² | 24 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 382 €/m² | 20 |
| Avenue du Maine | 3 611 €/m² | 19 |
| Rue des Chardonnerets | 3 264 €/m² | 16 |
| Avenue de Bretagne | n.d. | 13 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 13 |
| Rue de Provence | n.d. | 10 |
| Route de Villiers | n.d. | 9 |
| Rue Renard | n.d. | 8 |
| Rue Sébastopol | n.d. | 8 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Villejuif | 5 227 €/m² | 2 315 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,7 % des 1 787 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 46 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,66 % en 2025, soit environ 12,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à La Queue-en-Brie (−0,5 %), avec une médiane de 3 291 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 31 % de moins que la médiane du Val-de-Marne (4 967 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 82 % des ventes, à 3 398 €/m² en médiane, contre 3 676 €/m² pour les appartements. Les volumes tiennent : 97 ventes en 2025, 88 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 591 €/m² en 2021 à 3 289 €/m² en 2025 (−8,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Queue-en-Brie ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,5 %, à 3 291 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 591 €/m² à 3 289 €/m² (−8,4 %).
Combien coûte une maison à La Queue-en-Brie ?
Une maison s’est vendue 310 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 398 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 431 ventes. Un appartement se vend 3 676 €/m².
Quel quartier de La Queue-en-Brie est le plus cher ?
Village Pierre Lais : 3 656 €/m² en médiane sur 210 ventes. Le moins cher est L'Hermitage, à 3 249 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à La Queue-en-Brie.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 525 ventes de La Queue-en-Brie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.