Prix immobilier dans le quartier Centre de la Ricamarie
Centre se vend 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous de la Ricamarie. 91 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Ricamarie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Ricamarie est passée de 1 198 €/m² (2021-T3) à 940 €/m² (2025-T4), soit −21,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 74 | 711 €/m² | 74 m² |
| Maisons | 17 | 1 443 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 50 | 688 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 881 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de la Ricamarie
3 quartiers de la Ricamarie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Ricamarie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Périphérie | 1 955 €/m² | +37,8 % | 102 |
| Sud | 890 €/m² | +14,4 % | 106 |
| Centre | 717 €/m² | −14,2 % | 91 |
Les rues de Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Langevin | 793 €/m² | 30 |
| Rue des Frères Giraud et Poinat | n.d. | 12 |
| Rue de l'Eternité | n.d. | 9 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Rue Dorian | n.d. | 5 |
| Rue Denfert-Rochereau | n.d. | 3 |
| Rue de la République | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 113 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 960 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 45 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre est inférieur de 25 % à celui de la Ricamarie : 717 €/m² contre 950 €/m².
Tendance sur un an : −14,2 %, contre +6,4 % à l’échelle de la Ricamarie.
Le marché compte 91 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 600 €/m², un sur dix au-dessus de 1 306 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre ?
Le prix médian dans le quartier Centre est de 717 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 91 ventes donnent une médiane de 746 €/m².
Centre est-il plus cher que La Ricamarie ?
Non : 717 €/m² en médiane dans le quartier Centre, contre 950 €/m² pour l’ensemble de la Ricamarie, soit −24,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −14,2 %, contre +6,4 % pour La Ricamarie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 842 €/m² en 2021 à 717 €/m² en 2025 (−14,8 %).
Que désigne le quartier Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.