Prix immobilier à La Ricamarie
914 €/m² en médiane, appartements 722 €/m², maisons 1 818 €/m², sur 308 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Ricamarie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : La Ricamarie est 36 % en dessous. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 722 €/m² | 46 700 € | 172 |
| Maisons | 1 818 €/m² | 189 500 € | 136 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 795 €/m² | 34 525 € | 20 |
| 50 à 79 m² | 724 €/m² | 47 250 € | 118 |
| 80 à 119 m² | 1 684 €/m² | 160 000 € | 103 |
| 120 m² et plus | 1 170 €/m² | 190 000 € | 64 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 793 €/m² | 31 750 € | 7 |
| 2 pièces | 696 €/m² | 36 100 € | 33 |
| 3 pièces | 727 €/m² | 48 000 € | 86 |
| 4 pièces | 1 215 €/m² | 119 000 € | 105 |
| 5 pièces et plus | 1 448 €/m² | 194 000 € | 77 |
Les quartiers de La Ricamarie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 809 €/m² | +14,4 % | 117 |
| Périphérie | 1 667 €/m² | +37,8 % | 112 |
| Centre | 744 €/m² | −14,2 % | 100 |
Les rues de La Ricamarie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Libération | 674 €/m² | 35 |
| Rue Paul Langevin | 793 €/m² | 30 |
| Avenue de la Gare | 702 €/m² | 29 |
| Rue des Martyrs de la Resistance | n.d. | 22 |
| Rue Gambetta | n.d. | 16 |
| Rue Jean-Marie Pons | n.d. | 14 |
| Rue des Frères Giraud et Poinat | n.d. | 12 |
| Rue de l'Eternité | n.d. | 9 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 8 |
| Rue Dorian | n.d. | 5 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 5 |
| Rue Denfert-Rochereau | n.d. | 3 |
| Rue de la Béraudière | n.d. | 1 |
| Rue de la République | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,8 % des 1 877 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 63 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,01 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % à La Ricamarie, à 950 €/m². La Ricamarie est en dessous de son département : 914 €/m² contre 1 417 €/m² pour l’ensemble de la Loire. Le marché se partage entre appartements (56 % des ventes, 722 €/m²) et maisons (44 %, 1 818 €/m²). Le marché s’est étoffé : 75 ventes en 2025 contre 44 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 27,1 % à La Ricamarie.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Ricamarie ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,4 %, à 950 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 221 €/m² à 890 €/m² (−27,1 %).
Combien coûte une maison à La Ricamarie ?
Une maison s’est vendue 189 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 818 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 136 ventes. Un appartement se vend 722 €/m².
Quel quartier de La Ricamarie est le plus cher ?
Périphérie : 1 667 €/m² en médiane sur 112 ventes. Le moins cher est Centre, à 744 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à La Ricamarie.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 308 ventes de La Ricamarie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.