Prix immobilier dans le quartier Louis XI de la Riche
Louis XI se vend 3 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de la Riche. 200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Riche sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Riche est passée de 2 691 €/m² (2021-T3) à 2 872 €/m² (2025-T4), soit +6,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 156 | 2 825 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 44 | 2 958 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 3 095 €/m² | 29 m² |
| 30 à 49 m² | 63 | 2 981 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 2 677 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 2 905 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de la Riche
4 quartiers de la Riche comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Riche.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne | 3 102 €/m² | +8,3 % | 220 |
| Louis XI | 3 045 €/m² | +8,4 % | 200 |
| Ronsard Pagnol | 2 846 €/m² | +1,4 % | 321 |
| Les Varennes | 1 943 €/m² | n.d. | 67 |
Les rues de Louis XI
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-François | 2 828 €/m² | 73 |
| Rue Louis XI | 2 490 €/m² | 31 |
| Impasse du Clos Simon | 2 829 €/m² | 21 |
| Rue du Plessis | 3 293 €/m² | 18 |
| Allée des Closeries | n.d. | 12 |
| Rue de la Parmentière | n.d. | 11 |
| Rue Chesneau | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Louis XI vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 086 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 410 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Louis XI est plus cher que l’ensemble de la Riche : 3 045 €/m² en médiane, contre 2 918 €/m², soit 4 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,4 %.
200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 40 par an.
Les appartements représentent 78 % des ventes ; les maisons se vendent 2 958 €/m² contre 2 825 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 095 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 905 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Louis XI ?
Le prix médian dans le quartier Louis XI est de 3 045 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 200 ventes donnent une médiane de 2 857 €/m².
Louis XI est-il plus cher que La Riche ?
Oui : 3 045 €/m² en médiane dans le quartier Louis XI, contre 2 918 €/m² pour l’ensemble de la Riche, soit +4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Louis XI ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,4 %, contre +3,8 % pour La Riche. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 843 €/m² en 2021 à 3 000 €/m² en 2025 (+5,5 %).
Que désigne le quartier Louis XI ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.