Prix immobilier dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord de la Tronche
Maquis du Grésivaudan Nord se vend 3 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de la Tronche. 215 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Tronche sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Tronche est passée de 3 233 €/m² (2021-T3) à 4 026 €/m² (2025-T4), soit +24,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 150 | 3 628 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 65 | 4 466 €/m² | 135 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 3 723 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 3 300 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 73 | 3 836 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 81 | 4 368 €/m² | 130 m² |
Les quartiers de la Tronche
2 quartiers de la Tronche comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Tronche.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maquis du Grésivaudan Nord | 3 863 €/m² | −6,4 % | 215 |
| Maquis du Grésivaudan Sud | 3 367 €/m² | +15,0 % | 155 |
Les rues de Maquis du Grésivaudan Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 3 426 €/m² | 74 |
| Route de la Chartreuse | n.d. | 11 |
| Avenue des Maquis du Grésivaudan | n.d. | 6 |
| Grande Rue | n.d. | 6 |
| Chemin de L†Agnelas | n.d. | 2 |
| Chemin de la Viotte | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maquis du Grésivaudan Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 712 habitants (−1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 963 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 200 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Maquis du Grésivaudan Nord est plus cher que l’ensemble de la Tronche : 3 863 €/m² en médiane, contre 3 606 €/m², soit 7 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,4 %.
Le marché compte 215 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 4 466 €/m² contre 3 628 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 723 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 368 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord ?
Le prix médian dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord est de 3 863 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 215 ventes donnent une médiane de 3 824 €/m².
Maquis du Grésivaudan Nord est-il plus cher que La Tronche ?
Oui : 3 863 €/m² en médiane dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord, contre 3 606 €/m² pour l’ensemble de la Tronche, soit +7,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,4 %, contre +3,5 % pour La Tronche. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 739 €/m² en 2021 à 3 899 €/m² en 2025 (+4,3 %).
Que désigne le quartier Maquis du Grésivaudan Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.