Prix immobilier dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud de la Tronche
Maquis du Grésivaudan Sud se vend 3 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de la Tronche. 155 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Tronche sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Tronche est passée de 3 233 €/m² (2021-T3) à 4 026 €/m² (2025-T4), soit +24,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 135 | 3 182 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 20 | 4 917 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 23 | 3 270 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 79 | 3 167 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 3 348 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de la Tronche
2 quartiers de la Tronche comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Tronche.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maquis du Grésivaudan Nord | 3 863 €/m² | −6,4 % | 215 |
| Maquis du Grésivaudan Sud | 3 367 €/m² | +15,0 % | 155 |
Les rues de Maquis du Grésivaudan Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Doyen Gosse | 3 255 €/m² | 20 |
| Rue Nicolas Boileau | 3 195 €/m² | 20 |
| Rue du Vercors | 3 293 €/m² | 18 |
| Chemin des Grenouilles | 2 791 €/m² | 15 |
| Place Commandant Nal | 3 241 €/m² | 15 |
| Avenue de l'Obiou | n.d. | 12 |
| Place du Charmeyran | n.d. | 10 |
| Chemin Duhamel | n.d. | 3 |
| Boulevard de la Chantourne | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maquis du Grésivaudan Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 735 habitants (−3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 462 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 367 €/m² en médiane, Maquis du Grésivaudan Sud se situe 7 % en dessous de la médiane de la Tronche (3 606 €/m²).
Les prix montent : +15,0 % sur un an, à comparer avec +3,5 % pour La Tronche.
En cinq ans, 155 logements se sont vendus dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 87 % des ventes ; les maisons se vendent 4 917 €/m² contre 3 182 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 812 €/m², un sur dix au-dessus de 6 038 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud ?
Le prix médian dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud est de 3 367 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 155 ventes donnent une médiane de 3 261 €/m².
Maquis du Grésivaudan Sud est-il plus cher que La Tronche ?
Non : 3 367 €/m² en médiane dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud, contre 3 606 €/m² pour l’ensemble de la Tronche, soit −6,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,0 %, contre +3,5 % pour La Tronche. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 955 €/m² en 2021 à 3 286 €/m² en 2025 (+11,2 %).
Que désigne le quartier Maquis du Grésivaudan Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.