Prix immobilier dans le quartier Centre Est de la Valette-du-Var
Centre Est se vend 3 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de la Valette-du-Var. 364 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Valette-du-Var sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Valette-du-Var est passée de 3 139 €/m² (2021-T3) à 3 057 €/m² (2026-T2), soit −2,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 293 | 3 444 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 71 | 4 095 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 5 348 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 73 | 4 553 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 171 | 3 102 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 3 679 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de la Valette-du-Var
8 quartiers de la Valette-du-Var comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Valette-du-Var.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Valette Nord | 4 104 €/m² | −2,3 % | 299 |
| Coupiane Est | 4 094 €/m² | +7,0 % | 135 |
| Centre Est | 3 426 €/m² | −15,9 % | 364 |
| Centre Ouest | 3 221 €/m² | −10,9 % | 329 |
| Coupiane Nord | 2 903 €/m² | −22,7 % | 152 |
| Centre Ville | 2 823 €/m² | +5,5 % | 301 |
| Zone Économique | 2 662 €/m² | n.d. | 38 |
| Coupiane Centre | 2 603 €/m² | +9,6 % | 305 |
Les rues de Centre Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Docteur Schweitzer | 2 917 €/m² | 73 |
| Avenue Honore d’Estienne d’Orves | 4 444 €/m² | 63 |
| Avenue Gabriel Péri | 3 188 €/m² | 59 |
| Avenue du Onze Novembre | 3 343 €/m² | 19 |
| Avenue Louis Imbert | 3 218 €/m² | 19 |
| Impasse des Chaumes | 5 015 €/m² | 18 |
| Avenue Pierre Brossolette | 3 000 €/m² | 17 |
| Impasse Pierre Flory | n.d. | 15 |
| Chemin Gabriel Ventre | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 946 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 167 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Est est supérieur de 13 % à celui de la Valette-du-Var : 3 426 €/m² contre 3 029 €/m².
Tendance sur un an : −15,9 %, contre −0,9 % à l’échelle de la Valette-du-Var.
En cinq ans, 364 logements se sont vendus dans le quartier Centre Est, autour de 73 par an.
Les appartements représentent 80 % des ventes ; les maisons se vendent 4 095 €/m² contre 3 444 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 348 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 679 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Est ?
Le prix médian dans le quartier Centre Est est de 3 426 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 78 ventes. Sur cinq ans, 364 ventes donnent une médiane de 3 617 €/m².
Centre Est est-il plus cher que La Valette-du-Var ?
Oui : 3 426 €/m² en médiane dans le quartier Centre Est, contre 3 029 €/m² pour l’ensemble de la Valette-du-Var, soit +13,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,9 %, contre −0,9 % pour La Valette-du-Var. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 768 €/m² en 2021 à 3 569 €/m² en 2026 (−5,3 %).
Que désigne le quartier Centre Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.