Prix immobilier dans le quartier Coupiane Nord de la Valette-du-Var
Coupiane Nord se vend 2 903 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de la Valette-du-Var. 152 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Valette-du-Var sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Valette-du-Var est passée de 3 139 €/m² (2021-T3) à 3 057 €/m² (2026-T2), soit −2,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 123 | 2 823 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 29 | 4 012 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 4 485 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 3 107 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 61 | 2 500 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de la Valette-du-Var
8 quartiers de la Valette-du-Var comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Valette-du-Var.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Valette Nord | 4 104 €/m² | −2,3 % | 299 |
| Coupiane Est | 4 094 €/m² | +7,0 % | 135 |
| Centre Est | 3 426 €/m² | −15,9 % | 364 |
| Centre Ouest | 3 221 €/m² | −10,9 % | 329 |
| Coupiane Nord | 2 903 €/m² | −22,7 % | 152 |
| Centre Ville | 2 823 €/m² | +5,5 % | 301 |
| Zone Économique | 2 662 €/m² | n.d. | 38 |
| Coupiane Centre | 2 603 €/m² | +9,6 % | 305 |
Les rues de Coupiane Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pablo Picasso | 2 456 €/m² | 68 |
| Rue du Lieutenant Chancel | 2 823 €/m² | 18 |
| Avenue de Coupiane | n.d. | 13 |
| Avenue du Docteur Jean | n.d. | 8 |
| Rue Claude Debussy | n.d. | 3 |
| Impasse du Ponant | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coupiane Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 105 habitants (−0,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 056 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 903 €/m² en médiane, Coupiane Nord se situe 4 % en dessous de la médiane de la Valette-du-Var (3 029 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 22,7 %.
152 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 982 €/m², un sur dix au-dessus de 4 516 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coupiane Nord ?
Le prix médian dans le quartier Coupiane Nord est de 2 903 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 152 ventes donnent une médiane de 3 048 €/m².
Coupiane Nord est-il plus cher que La Valette-du-Var ?
Non : 2 903 €/m² en médiane dans le quartier Coupiane Nord, contre 3 029 €/m² pour l’ensemble de la Valette-du-Var, soit −4,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coupiane Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −22,7 %, contre −0,9 % pour La Valette-du-Var. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 667 €/m² en 2021 à 2 903 €/m² en 2026 (+8,8 %).
Que désigne le quartier Coupiane Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.