Prix immobilier dans le quartier Habitat Épars 2 de Landerneau
Habitat Épars 2 se vend 2 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Landerneau. 103 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Landerneau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Landerneau est passée de 2 112 €/m² (2021-T3) à 2 150 €/m² (2025-T4), soit +1,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 97 | 2 049 €/m² | 106 m² |
| Appartements | 6 | 762 €/m² | 138 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 7 | 2 473 €/m² | 73 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 1 921 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Landerneau
6 quartiers de Landerneau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Landerneau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir | 2 453 €/m² | +19,1 % | 142 |
| Habitat Épars 1 | 2 287 €/m² | −10,4 % | 172 |
| Centre Ville Ouest | 2 244 €/m² | +1,0 % | 233 |
| Cimetière Nord | 2 180 €/m² | +14,1 % | 149 |
| La Garenne-Centre Ville Est | 2 061 €/m² | −9,3 % | 228 |
| Habitat Épars 2 | 2 038 €/m² | +14,4 % | 103 |
Les rues d’Habitat Épars 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Gorre Beuzit | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Habitat Épars 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 925 habitants (+5,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 1 292 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Habitat Épars 2 est inférieur de 7 % à celui de Landerneau : 2 038 €/m² contre 2 192 €/m².
Tendance sur un an : +14,4 %, contre +4,6 % à l’échelle de Landerneau.
Le marché compte 103 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 6 % des ventes ; les maisons se vendent 2 049 €/m² contre 762 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 037 €/m², un sur dix au-dessus de 3 100 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Habitat Épars 2 ?
Le prix médian dans le quartier Habitat Épars 2 est de 2 038 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 103 ventes donnent une médiane de 1 946 €/m².
Habitat Épars 2 est-il plus cher que Landerneau ?
Non : 2 038 €/m² en médiane dans le quartier Habitat Épars 2, contre 2 192 €/m² pour l’ensemble de Landerneau, soit −7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Habitat Épars 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,4 %, contre +4,6 % pour Landerneau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 424 €/m² en 2021 à 1 809 €/m² en 2025 (+27,0 %).
Que désigne le quartier Habitat Épars 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.