Prix immobilier dans le quartier Gare Saint-Marcel de Laon
Gare Saint-Marcel se vend 747 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 33 % en dessous de Laon. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Laon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Laon est passée de 1 081 €/m² (2021-T3) à 1 174 €/m² (2025-T4), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 1 065 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 73 | 989 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 1 077 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 1 074 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 928 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Laon
9 quartiers de Laon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Laon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cité du Nord | 1 345 €/m² | +24,1 % | 153 |
| Vaux | 1 225 €/m² | +19,9 % | 186 |
| Plateau | 1 222 €/m² | +8,6 % | 338 |
| La Fontaine | 1 172 €/m² | n.d. | 43 |
| Montreuil-La Neuville-Marquette | 1 167 €/m² | −3,4 % | 146 |
| Ardon-Leuilly-Semilly | 1 065 €/m² | −9,4 % | 147 |
| Individuels | 880 €/m² | n.d. | 42 |
| Gare Saint-Marcel | 747 €/m² | −30,1 % | 159 |
| Saint-Exupéry-Moulin Roux | 670 €/m² | n.d. | 64 |
Les rues de Gare Saint-Marcel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Pierre Brossolette | 1 161 €/m² | 36 |
| Boulevard de Lyon | 1 003 €/m² | 21 |
| Rpe Saint Marcel | n.d. | 18 |
| Rue Léon Nanquette | n.d. | 16 |
| Avenue Carnot | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare Saint-Marcel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 873 habitants (−0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 231 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Gare Saint-Marcel est moins cher que l’ensemble de Laon : 747 €/m² en médiane, contre 1 113 €/m², soit 33 % d’écart.
Les prix baissent : −30,1 % sur un an, à comparer avec +0,6 % pour Laon.
159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 32 par an.
Les appartements représentent 46 % des ventes ; les maisons se vendent 1 065 €/m² contre 989 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 326 €/m², un sur dix au-dessus de 1 331 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare Saint-Marcel ?
Le prix médian dans le quartier Gare Saint-Marcel est de 747 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 1 039 €/m².
Gare Saint-Marcel est-il plus cher que Laon ?
Non : 747 €/m² en médiane dans le quartier Gare Saint-Marcel, contre 1 113 €/m² pour l’ensemble de Laon, soit −32,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare Saint-Marcel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −30,1 %, contre +0,6 % pour Laon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 880 €/m² en 2021 à 883 €/m² en 2025 (+0,3 %).
Que désigne le quartier Gare Saint-Marcel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.