Prix immobilier dans le quartier Bensa-Sartrous de Lavelanet
Bensa-Sartrous se vend 912 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Lavelanet. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lavelanet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lavelanet est passée de 809 €/m² (2021-T3) à 808 €/m² (2025-T4), soit −0,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 108 | 899 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 21 | 922 €/m² | 51 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 938 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 964 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 841 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Lavelanet
3 quartiers de Lavelanet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lavelanet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moulines-Soulano | 1 108 €/m² | +32,1 % | 127 |
| Coume-Gabre | 1 014 €/m² | +27,8 % | 188 |
| Bensa-Sartrous | 783 €/m² | n.d. | 129 |
Les rues de Bensa-Sartrous
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Maréchal Joffre | 938 €/m² | 19 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 14 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bensa-Sartrous vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 696 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 035 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 912 €/m² en médiane, Bensa-Sartrous se vend au même niveau que l’ensemble de Lavelanet (898 €/m²).
Le marché compte 129 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 899 €/m² contre 922 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bensa-Sartrous ?
Le prix médian dans le quartier Bensa-Sartrous est de 912 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 129 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 912 €/m².
Bensa-Sartrous est-il plus cher que Lavelanet ?
Non, pas vraiment : 912 €/m² en médiane dans le quartier Bensa-Sartrous, contre 898 €/m² pour l’ensemble de Lavelanet, un écart de +1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bensa-Sartrous ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 889 €/m² en 2021 à 823 €/m² en 2025 (−7,4 %).
Que désigne le quartier Bensa-Sartrous ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.