Prix immobilier dans le quartier Coume-Gabre de Lavelanet
Coume-Gabre se vend 1 014 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Lavelanet. 188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lavelanet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lavelanet est passée de 809 €/m² (2021-T3) à 808 €/m² (2025-T4), soit −0,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 159 | 845 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 29 | 703 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 297 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 764 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 909 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Lavelanet
3 quartiers de Lavelanet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lavelanet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moulines-Soulano | 1 108 €/m² | +32,1 % | 127 |
| Coume-Gabre | 1 014 €/m² | +27,8 % | 188 |
| Bensa-Sartrous | 783 €/m² | n.d. | 129 |
Les rues de Coume-Gabre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Frédéric Mistral | n.d. | 25 |
| Rue Sébilé | 700 €/m² | 17 |
| Rue Saint-Jean | n.d. | 16 |
| Avenue du Docteur Bernadac | n.d. | 13 |
| Avenue Alsace Lorraine | n.d. | 10 |
| Rue de l'Industrie | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coume-Gabre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 177 habitants (+2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 385 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 014 €/m² en médiane, Coume-Gabre se situe 15 % au-dessus de la médiane de Lavelanet (880 €/m²).
Les prix montent : +27,8 % sur un an, à comparer avec +1,8 % pour Lavelanet.
188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 845 €/m² contre 703 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 388 €/m², un sur dix au-dessus de 1 578 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coume-Gabre ?
Le prix médian dans le quartier Coume-Gabre est de 1 014 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 188 ventes donnent une médiane de 795 €/m².
Coume-Gabre est-il plus cher que Lavelanet ?
Oui : 1 014 €/m² en médiane dans le quartier Coume-Gabre, contre 880 €/m² pour l’ensemble de Lavelanet, soit +15,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coume-Gabre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +27,8 %, contre +1,8 % pour Lavelanet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 536 €/m² en 2021 à 950 €/m² en 2025 (+77,2 %).
Que désigne le quartier Coume-Gabre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.