Prix immobilier dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes du Beausset
Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes se vend 4 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Beausset. 160 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Beausset sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Beausset est passée de 3 330 €/m² (2021-T3) à 4 302 €/m² (2025-T4), soit +29,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 140 | 3 262 €/m² | 180 m² |
| Appartements | 20 | 4 351 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 19 | 5 362 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 134 | 3 215 €/m² | 184 m² |
Les quartiers du Beausset
3 quartiers du Beausset comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Beausset.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc | 4 736 €/m² | +17,7 % | 247 |
| Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes | 4 284 €/m² | +25,1 % | 160 |
| Centre Ville | 3 182 €/m² | −0,6 % | 312 |
Les rues des Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Pierre Mouraou | n.d. | 12 |
| Avenue du Souvenir Français | n.d. | 10 |
| Chemin de la Baro Nuecho | n.d. | 9 |
| Chemin de la Berenguière | n.d. | 7 |
| Allée des Primevères | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 682 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 1 805 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes, 4 284 €/m², rejoint celui du Beausset : 4 244 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 25,1 %.
160 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 32 par an.
Les appartements représentent 13 % des ventes ; les maisons se vendent 3 262 €/m² contre 4 351 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 555 €/m², un sur dix au-dessus de 5 420 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes ?
Le prix médian dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes est de 4 284 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 160 ventes donnent une médiane de 3 575 €/m².
Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes est-il plus cher que Le Beausset ?
Non, pas vraiment : 4 284 €/m² en médiane dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes, contre 4 244 €/m² pour l’ensemble du Beausset, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +25,1 %, contre +18,8 % pour Le Beausset. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 248 €/m² en 2021 à 4 086 €/m² en 2025 (+25,8 %).
Que désigne le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.