Prix immobilier à Le Beausset
3 590 €/m² en médiane, appartements 3 414 €/m², maisons 3 822 €/m², sur 719 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Beausset
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Le Beausset est dans la moyenne. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 414 €/m² | 205 000 € | 328 |
| Maisons | 3 822 €/m² | 460 000 € | 391 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 022 €/m² | 98 550 € | 44 |
| 30 à 49 m² | 3 604 €/m² | 153 500 € | 102 |
| 50 à 79 m² | 3 571 €/m² | 240 000 € | 203 |
| 80 à 119 m² | 4 000 €/m² | 371 860 € | 193 |
| 120 m² et plus | 3 042 €/m² | 668 190 € | 177 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 028 €/m² | 97 772 € | 38 |
| 2 pièces | 3 533 €/m² | 159 000 € | 135 |
| 3 pièces | 3 807 €/m² | 247 000 € | 179 |
| 4 pièces | 4 098 €/m² | 359 125 € | 136 |
| 5 pièces et plus | 3 380 €/m² | 573 650 € | 229 |
Les quartiers de Le Beausset
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 202 €/m² | −0,6 % | 348 |
| Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc | 4 167 €/m² | +17,7 % | 277 |
| Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes | 3 591 €/m² | +25,1 % | 176 |
Les rues de Le Beausset
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Fournigue | 4 831 €/m² | 41 |
| Boulevard Chanzy | 3 179 €/m² | 28 |
| Rue Victor-Rougier | 3 577 €/m² | 27 |
| Chemin du Beausset au Castellet | 4 216 €/m² | 22 |
| Rue Gabriel Péri | 2 815 €/m² | 22 |
| Chemin de Rouve | 3 438 €/m² | 19 |
| Rue Cavaillon | n.d. | 19 |
| Rue Paul Cézanne | n.d. | 18 |
| Rue Portalis | 2 241 €/m² | 18 |
| Avenue Saint-Louis | n.d. | 16 |
| Rue de la République | n.d. | 13 |
| Chemin de la Pierre Mouraou | n.d. | 12 |
| Avenue du Souvenir Français | n.d. | 10 |
| Chemin de la Baro Nuecho | n.d. | 9 |
| Rue du Petit Four | n.d. | 8 |
| Chemin de la Berenguière | n.d. | 7 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 7 |
| Avenue de la Liberation | n.d. | 6 |
| Allée des Primevères | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,5 % des 1 775 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 224 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,01 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Le Beausset : +18,8 % sur douze mois, pour une médiane de 4 244 €/m². Le Beausset se vend au prix de son département : 3 590 €/m² contre 3 646 €/m² pour l’ensemble du Var. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Le Beausset : 46 % et 54 % des ventes, à 3 414 €/m² et 3 822 €/m². Il se vend plus qu’avant à Le Beausset : 157 ventes en 2025, 100 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 472 €/m² en 2021 à 3 814 €/m² en 2025 (+9,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Beausset ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 18,8 %, à 4 244 €/m², sur 87 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 472 €/m² à 3 814 €/m² (+9,9 %).
Combien coûte une maison à Le Beausset ?
Une maison s’est vendue 460 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 822 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 391 ventes. Un appartement se vend 3 414 €/m².
Quel quartier de Le Beausset est le plus cher ?
Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc : 4 167 €/m² en médiane sur 277 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 3 202 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Le Beausset.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 719 ventes de Le Beausset entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.