Prix immobilier dans le quartier Ouest du Cateau-Cambrésis
Ouest se vend 1 112 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 45 % au-dessus du Cateau-Cambrésis. 81 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Cateau-Cambrésis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Cateau-Cambrésis est passée de 873 €/m² (2021-T3) à 609 €/m² (2025-T4), soit −30,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 58 | 876 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 23 | 1 038 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 31 | 953 €/m² | 55 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 938 €/m² | 97 m² |
Les quartiers du Cateau-Cambrésis
3 quartiers du Cateau-Cambrésis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Cateau-Cambrésis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ouest | 1 112 €/m² | +43,2 % | 81 |
| Est | 671 €/m² | −14,6 % | 211 |
| Centre | 638 €/m² | −15,7 % | 178 |
Les rues d’Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gaité | 1 038 €/m² | 23 |
| Faubourg de Cambrai | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 536 habitants (+0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 722 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Ouest est plus cher que l’ensemble du Cateau-Cambrésis : 1 112 €/m² en médiane, contre 767 €/m², soit 45 % d’écart.
Les prix montent : +43,2 % sur un an, à comparer avec −0,8 % pour Le Cateau-Cambrésis.
Le marché compte 81 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (28 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 160 €/m², un sur dix au-dessus de 1 649 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Ouest est de 1 112 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 81 ventes donnent une médiane de 953 €/m².
Ouest est-il plus cher que Le Cateau-Cambrésis ?
Oui : 1 112 €/m² en médiane dans le quartier Ouest, contre 767 €/m² pour l’ensemble du Cateau-Cambrésis, soit +45,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +43,2 %, contre −0,8 % pour Le Cateau-Cambrésis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 934 €/m² en 2021 à 1 017 €/m² en 2025 (+8,9 %).
Que désigne le quartier Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.