Prix immobilier dans le quartier Hors Centre Ville du Coteau
Hors Centre Ville se vend 1 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus du Coteau. 229 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Coteau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Coteau est passée de 1 467 €/m² (2021-T3) à 1 480 €/m² (2025-T4), soit +0,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 121 | 1 929 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 108 | 1 251 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 1 630 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 101 | 1 533 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 117 | 1 635 €/m² | 103 m² |
Les quartiers du Coteau
2 quartiers du Coteau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Coteau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hors Centre Ville | 1 630 €/m² | −0,3 % | 229 |
| Centre Ville | 1 231 €/m² | +2,0 % | 358 |
Les rues d’Hors Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Belges | 1 150 €/m² | 33 |
| Boulevard des Etines | n.d. | 21 |
| Chemin des Plaines | n.d. | 21 |
| Route de Commelle | n.d. | 17 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 9 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 9 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hors Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 355 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 814 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Hors Centre Ville est plus cher que l’ensemble du Coteau : 1 630 €/m² en médiane, contre 1 501 €/m², soit 9 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,3 %).
En cinq ans, 229 logements se sont vendus dans le quartier Hors Centre Ville, autour de 46 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (47 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 843 €/m², un sur dix au-dessus de 2 365 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hors Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Hors Centre Ville est de 1 630 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 229 ventes donnent une médiane de 1 607 €/m².
Hors Centre Ville est-il plus cher que Le Coteau ?
Oui : 1 630 €/m² en médiane dans le quartier Hors Centre Ville, contre 1 501 €/m² pour l’ensemble du Coteau, soit +8,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hors Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,3 %, contre +19,0 % pour Le Coteau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 373 €/m² en 2021 à 1 644 €/m² en 2025 (+19,7 %).
Que désigne le quartier Hors Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.