Prix immobilier à Le Coteau
1 344 €/m² en médiane, appartements 1 218 €/m², maisons 1 866 €/m², sur 587 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Coteau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Le Coteau est 5 % en dessous. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 218 €/m² | 84 700 € | 398 |
| Maisons | 1 866 €/m² | 167 400 € | 189 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 879 €/m² | 45 100 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 1 375 €/m² | 59 000 € | 76 |
| 50 à 79 m² | 1 310 €/m² | 88 000 € | 251 |
| 80 à 119 m² | 1 511 €/m² | 140 000 € | 179 |
| 120 m² et plus | 1 181 €/m² | 190 425 € | 76 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 140 €/m² | 38 620 € | 20 |
| 2 pièces | 1 353 €/m² | 68 500 € | 115 |
| 3 pièces | 1 296 €/m² | 90 000 € | 172 |
| 4 pièces | 1 511 €/m² | 127 000 € | 167 |
| 5 pièces et plus | 1 250 €/m² | 159 000 € | 113 |
Les quartiers de Le Coteau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 238 €/m² | +2,0 % | 405 |
| Hors Centre Ville | 1 570 €/m² | −0,3 % | 261 |
Les rues de Le Coteau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Libération | 1 208 €/m² | 108 |
| Boulevard des Belges | 1 150 €/m² | 33 |
| Boulevard des Etines | n.d. | 21 |
| Chemin des Plaines | n.d. | 21 |
| Rue Carnot | 1 089 €/m² | 19 |
| Rue Vauban | 1 270 €/m² | 18 |
| Route de Commelle | n.d. | 17 |
| Rue Anatole France | n.d. | 17 |
| Rue des Mariniers | 1 289 €/m² | 16 |
| Rue du Jardin des Balmes | 1 204 €/m² | 15 |
| Rue Auguste Gelin | n.d. | 14 |
| Rue Michelet | n.d. | 14 |
| Avenue de la République | n.d. | 13 |
| Quai Pierre Semard | n.d. | 13 |
| Rue de l'Abattoir | n.d. | 12 |
| Rue Conde | n.d. | 9 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 9 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 9 |
| Rue Jules Massenet | n.d. | 9 |
| Rue Saint Marc | n.d. | 9 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 7 |
| Avenue Parmentier | n.d. | 6 |
| Rue de la Glacière | n.d. | 5 |
Classements des rues du Coteau
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,2 % des 2 277 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 133 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,16 % en 2025, soit environ 12,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Coteau, le prix médian a gagné 19,0 % en un an et s’établit à 1 501 €/m². Le m² y coûte 5 % de moins que dans l’ensemble de la Loire, où la médiane est de 1 417 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 68 % des ventes, à 1 218 €/m² en médiane, contre 1 866 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Le Coteau : 118 ventes en 2025, 72 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 18,1 % à Le Coteau.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Coteau ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 19,0 %, à 1 501 €/m², sur 74 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 239 €/m² à 1 463 €/m² (+18,1 %).
Combien coûte une maison à Le Coteau ?
Une maison s’est vendue 167 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 866 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 189 ventes. Un appartement se vend 1 218 €/m².
Quel quartier de Le Coteau est le plus cher ?
Hors Centre Ville : 1 570 €/m² en médiane sur 261 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 238 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Le Coteau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 587 ventes de Le Coteau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.