Prix immobilier dans le quartier Béchade du Haillan
Béchade se vend 3 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Haillan. 196 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Haillan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Haillan est passée de 3 821 €/m² (2021-T3) à 3 612 €/m² (2025-T4), soit −5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 137 | 3 560 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 59 | 3 625 €/m² | 101 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 85 | 3 716 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 3 339 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 3 614 €/m² | 105 m² |
Les quartiers du Haillan
4 quartiers du Haillan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Haillan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Miotte | 3 572 €/m² | +4,3 % | 305 |
| Baraillot | 3 568 €/m² | −1,5 % | 148 |
| Béchade | 3 500 €/m² | 0,0 % | 196 |
| Gasquet | 3 398 €/m² | −9,4 % | 151 |
Les rues de Béchade
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 340 €/m² | 89 |
| Rue de Tanays | 3 729 €/m² | 23 |
| Rue Joliot Curie | 3 697 €/m² | 17 |
| Rue de Los Héros | n.d. | 12 |
| Allée Bel Air | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Béchade vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 568 habitants (−2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 418 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 500 €/m² en médiane, Béchade se vend au même niveau que l’ensemble du Haillan (3 500 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (0,0 %).
En cinq ans, 196 logements se sont vendus dans le quartier Béchade, autour de 39 par an.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 3 625 €/m² contre 3 560 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 908 €/m², un sur dix au-dessus de 4 062 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Béchade ?
Le prix médian dans le quartier Béchade est de 3 500 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 196 ventes donnent une médiane de 3 601 €/m².
Béchade est-il plus cher que Le Haillan ?
Non, pas vraiment : 3 500 €/m² en médiane dans le quartier Béchade, contre 3 500 €/m² pour l’ensemble du Haillan, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Béchade ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de 0,0 %, contre −0,3 % pour Le Haillan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 868 €/m² en 2021 à 3 500 €/m² en 2025 (−9,5 %).
Que désigne le quartier Béchade ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.