Prix immobilier à Le Haillan
3 700 €/m² en médiane, appartements 3 605 €/m², maisons 3 813 €/m², sur 800 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Haillan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Le Haillan est 7 % au-dessus. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 605 €/m² | 174 000 € | 408 |
| Maisons | 3 813 €/m² | 376 750 € | 392 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 769 €/m² | 157 035 € | 230 |
| 50 à 79 m² | 3 599 €/m² | 222 750 € | 226 |
| 80 à 119 m² | 3 826 €/m² | 362 850 € | 223 |
| 120 m² et plus | 3 461 €/m² | 500 500 € | 118 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 750 €/m² | 120 000 € | 21 |
| 2 pièces | 3 761 €/m² | 160 000 € | 228 |
| 3 pièces | 3 499 €/m² | 220 000 € | 186 |
| 4 pièces | 3 930 €/m² | 344 500 € | 168 |
| 5 pièces et plus | 3 618 €/m² | 410 000 € | 197 |
Les quartiers de Le Haillan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Miotte | 3 687 €/m² | +4,3 % | 334 |
| Béchade | 3 621 €/m² | 0,0 % | 207 |
| Baraillot | 3 691 €/m² | −1,5 % | 170 |
| Gasquet | 3 868 €/m² | −9,4 % | 166 |
Les rues de Le Haillan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 340 €/m² | 89 |
| Rue de la Morandière | 3 711 €/m² | 38 |
| Allée des Roseaux | 3 851 €/m² | 35 |
| Rue Hustin | 3 540 €/m² | 33 |
| Allée de Nohant | 3 391 €/m² | 31 |
| Rue de la Liberté | 3 708 €/m² | 28 |
| Avenue de la République | 3 586 €/m² | 27 |
| Rue des Graves | 3 793 €/m² | 27 |
| Rue de Tanays | 3 729 €/m² | 23 |
| Rue Victor Hugo | 4 136 €/m² | 23 |
| Chemin de Meycat | 3 977 €/m² | 19 |
| Rue de Chavailles | n.d. | 19 |
| Rue Joliot Curie | 3 697 €/m² | 17 |
| Avenue Condorcet | n.d. | 14 |
| Rue des Muriers | n.d. | 14 |
| Rue de Los Héros | n.d. | 12 |
| Rue de Menespey | n.d. | 12 |
| Rue Maurice Ravel | n.d. | 12 |
| Rue du Médoc | n.d. | 8 |
| Allée Bel Air | n.d. | 7 |
| Rue de Bernède | n.d. | 7 |
Classements des rues du Haillan
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères du Haillan
- Les dix rues les moins chères du Haillan
- Les dix rues les plus énergivores du Haillan
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,7 % des 2 806 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,48 % en 2025, soit environ 15,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Haillan, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,3 %) : 3 500 €/m² sur les douze derniers mois. Le Haillan est au-dessus de son département : 3 700 €/m² contre 3 471 €/m² pour l’ensemble de la Gironde. Le marché se partage entre appartements (51 % des ventes, 3 605 €/m²) et maisons (49 %, 3 813 €/m²). Le marché s’est étoffé : 192 ventes en 2025 contre 106 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 8,1 % à Le Haillan.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Haillan ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,3 %, à 3 500 €/m², sur 95 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 848 €/m² à 3 536 €/m² (−8,1 %).
Combien coûte une maison à Le Haillan ?
Une maison s’est vendue 376 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 813 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 392 ventes. Un appartement se vend 3 605 €/m².
Quel quartier de Le Haillan est le plus cher ?
Gasquet : 3 868 €/m² en médiane sur 166 ventes. Le moins cher est Béchade, à 3 621 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Le Haillan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 800 ventes de Le Haillan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.