Prix immobilier dans le quartier Baie Cocotier du Moule
Baie Cocotier se vend 2 668 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 3 % en dessous du Moule. 30 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Moule sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Moule est passée de 2 227 €/m² (2021-T3) à 2 780 €/m² (2025-T4), soit +24,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 20 | 2 668 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 10 | 2 660 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 4 455 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 8 | 2 528 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 16 | 2 510 €/m² | 104 m² |
Les quartiers du Moule
6 quartiers du Moule comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Moule.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zévallos-Gardel | n.d. | n.d. | 32 |
| L'Autre Bord-Deprez | 3 792 €/m² | +4,6 % | 108 |
| Sainte-Marguerite-La Houssaie | 3 614 €/m² | n.d. | 50 |
| Baie Cocotier | n.d. | n.d. | 30 |
| Le Bourg | n.d. | n.d. | 38 |
| Darmencourt-Champ Grille 1 | n.d. | n.d. | 49 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baie Cocotier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 809 habitants (+7,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 617 logements |
Ce que disent les chiffres
Baie Cocotier est moins cher que l’ensemble du Moule : 2 668 €/m² en médiane, contre 2 738 €/m², soit 3 % d’écart.
Le marché compte 30 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 33 % des ventes ; les maisons se vendent 2 668 €/m² contre 2 660 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baie Cocotier ?
Le prix médian dans le quartier Baie Cocotier est de 2 668 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 30 ventes donnent une médiane de 2 668 €/m².
Baie Cocotier est-il plus cher que Le Moule ?
Non : 2 668 €/m² en médiane dans le quartier Baie Cocotier, contre 2 738 €/m² pour l’ensemble du Moule, soit −2,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baie Cocotier ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 817 €/m² en 2022 à 2 664 €/m² en 2025 (−5,4 %).
Que désigne le quartier Baie Cocotier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.