Prix immobilier dans le quartier Flaubert du Petit-Quevilly
Flaubert se vend 1 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Petit-Quevilly. 144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Petit-Quevilly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Petit-Quevilly est passée de 1 855 €/m² (2021-T3) à 1 800 €/m² (2025-T4), soit −3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 115 | 2 070 €/m² | 68 m² |
| Appartements | 29 | 1 869 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 26 | 2 021 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 1 940 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 2 019 €/m² | 102 m² |
Les quartiers du Petit-Quevilly
10 quartiers du Petit-Quevilly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Petit-Quevilly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 273 €/m² | +10,3 % | 200 |
| Mairie | 2 184 €/m² | +5,8 % | 156 |
| Les Canadiens | 2 087 €/m² | −2,3 % | 150 |
| République | 1 921 €/m² | −7,2 % | 171 |
| Pasteur | 1 878 €/m² | n.d. | 103 |
| Flaubert | 1 862 €/m² | +1,4 % | 144 |
| L'Hôpital | 1 528 €/m² | −6,3 % | 112 |
| Nobel Sud | 1 295 €/m² | n.d. | 116 |
| Les Bruyères | 1 288 €/m² | −42,3 % | 125 |
| Saint-Julien | n.d. | n.d. | 43 |
Les rues de Flaubert
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Foliot | 1 869 €/m² | 54 |
| Rue Gambetta | 2 550 €/m² | 15 |
| Rue Gustave Flaubert | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 10 |
| Rue Adrien Gentil | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Flaubert vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 797 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 45 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 005 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 980 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 862 €/m² en médiane, Flaubert se vend au même niveau que l’ensemble du Petit-Quevilly (1 826 €/m²).
Les prix montent : +1,4 % sur un an, à comparer avec −1,9 % pour Le Petit-Quevilly.
144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Les appartements représentent 20 % des ventes ; les maisons se vendent 2 070 €/m² contre 1 869 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 274 €/m², un sur dix au-dessus de 2 571 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Flaubert ?
Le prix médian dans le quartier Flaubert est de 1 862 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 144 ventes donnent une médiane de 1 956 €/m².
Flaubert est-il plus cher que Le Petit-Quevilly ?
Non, pas vraiment : 1 862 €/m² en médiane dans le quartier Flaubert, contre 1 826 €/m² pour l’ensemble du Petit-Quevilly, un écart de +2,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Flaubert ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,4 %, contre −1,9 % pour Le Petit-Quevilly. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 968 €/m² en 2021 à 1 759 €/m² en 2025 (−10,6 %).
Que désigne le quartier Flaubert ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.