Prix immobilier dans le quartier Les Canadiens du Petit-Quevilly
Les Canadiens se vend 2 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus du Petit-Quevilly. 150 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Petit-Quevilly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Petit-Quevilly est passée de 1 855 €/m² (2021-T3) à 1 800 €/m² (2025-T4), soit −3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 87 | 1 847 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 63 | 2 283 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 18 | 2 477 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 90 | 1 851 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 2 205 €/m² | 100 m² |
Les quartiers du Petit-Quevilly
10 quartiers du Petit-Quevilly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Petit-Quevilly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 273 €/m² | +10,3 % | 200 |
| Mairie | 2 184 €/m² | +5,8 % | 156 |
| Les Canadiens | 2 087 €/m² | −2,3 % | 150 |
| République | 1 921 €/m² | −7,2 % | 171 |
| Pasteur | 1 878 €/m² | n.d. | 103 |
| Flaubert | 1 862 €/m² | +1,4 % | 144 |
| L'Hôpital | 1 528 €/m² | −6,3 % | 112 |
| Nobel Sud | 1 295 €/m² | n.d. | 116 |
| Les Bruyères | 1 288 €/m² | −42,3 % | 125 |
| Saint-Julien | n.d. | n.d. | 43 |
Les rues des Canadiens
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Semard | 2 015 €/m² | 45 |
| Avenue des Canadiens | 1 712 €/m² | 38 |
| Rue Paul Langevin | 1 475 €/m² | 22 |
| Boulevard du Onze Novembre | 2 070 €/m² | 18 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Canadiens vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 766 habitants (+11,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 972 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 830 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Les Canadiens est plus cher que l’ensemble du Petit-Quevilly : 2 087 €/m² en médiane, contre 1 826 €/m², soit 14 % d’écart.
Tendance sur un an : −2,3 %, contre −1,9 % à l’échelle du Petit-Quevilly.
En cinq ans, 150 logements se sont vendus dans le quartier Les Canadiens, autour de 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (58 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 179 €/m², un sur dix au-dessus de 2 640 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Canadiens ?
Le prix médian dans le quartier Les Canadiens est de 2 087 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 150 ventes donnent une médiane de 2 008 €/m².
Les Canadiens est-il plus cher que Le Petit-Quevilly ?
Oui : 2 087 €/m² en médiane dans le quartier Les Canadiens, contre 1 826 €/m² pour l’ensemble du Petit-Quevilly, soit +14,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Canadiens ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,3 %, contre −1,9 % pour Le Petit-Quevilly. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 935 €/m² en 2021 à 1 972 €/m² en 2025 (+1,9 %).
Que désigne le quartier Les Canadiens ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.