Prix immobilier dans le quartier Centre Vieux Bourg du Plessis-Bouchard
Centre Vieux Bourg se vend 3 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus du Plessis-Bouchard. 215 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Plessis-Bouchard sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Plessis-Bouchard est passée de 3 460 €/m² (2021-T3) à 3 373 €/m² (2026-T2), soit −2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 131 | 4 210 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 84 | 3 552 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 909 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 29 | 4 286 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 3 826 €/m² | 57 m² |
| 80 m² et plus | 97 | 3 964 €/m² | 106 m² |
Les quartiers du Plessis-Bouchard
3 quartiers du Plessis-Bouchard comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Plessis-Bouchard.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Terres de la Ferme | 3 856 €/m² | −6,8 % | 112 |
| Centre Vieux Bourg | 3 850 €/m² | −1,9 % | 215 |
| Saint-Nicolas | 2 955 €/m² | +0,7 % | 243 |
Les rues de Centre Vieux Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 3 292 €/m² | 30 |
| Mail de la Fontaine Martin | 4 034 €/m² | 16 |
| Rue Albert Alline | n.d. | 14 |
| Rue Grangeret de la Grange | n.d. | 13 |
| Rue Jean Giraudoux | n.d. | 12 |
| Rue Marcel Clerc | n.d. | 6 |
| Rue Albert Jerouville | n.d. | 5 |
| Rue Frédéric Gaillardet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Vieux Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 626 habitants (+5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 546 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 180 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Vieux Bourg est supérieur de 11 % à celui du Plessis-Bouchard : 3 850 €/m² contre 3 476 €/m².
Les prix baissent : −1,9 % sur un an, à comparer avec +1,1 % pour Le Plessis-Bouchard.
En cinq ans, 215 logements se sont vendus dans le quartier Centre Vieux Bourg, autour de 43 par an.
Les appartements représentent 39 % des ventes ; les maisons se vendent 4 210 €/m² contre 3 552 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 909 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 964 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Vieux Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Centre Vieux Bourg est de 3 850 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 215 ventes donnent une médiane de 3 984 €/m².
Centre Vieux Bourg est-il plus cher que Le Plessis-Bouchard ?
Oui : 3 850 €/m² en médiane dans le quartier Centre Vieux Bourg, contre 3 476 €/m² pour l’ensemble du Plessis-Bouchard, soit +10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Vieux Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre +1,1 % pour Le Plessis-Bouchard. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 927 €/m² en 2021 à 3 830 €/m² en 2026 (−2,5 %).
Que désigne le quartier Centre Vieux Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.