Prix immobilier dans le quartier Nord des Jalles du Taillan-Médoc
Nord des Jalles se vend 3 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus du Taillan-Médoc. 117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Taillan-Médoc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Taillan-Médoc est passée de 3 537 €/m² (2021-T3) à 3 361 €/m² (2025-T4), soit −5,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 114 | 3 563 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 22 | 4 196 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 3 471 €/m² | 114 m² |
Les quartiers du Taillan-Médoc
3 quartiers du Taillan-Médoc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Taillan-Médoc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord des Jalles | 3 776 €/m² | +21,6 % | 117 |
| Centre Bourg | 3 545 €/m² | +3,6 % | 196 |
| Sud-Est | 3 398 €/m² | −2,5 % | 237 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord des Jalles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 263 habitants (+1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 92 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 969 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 776 €/m² en médiane, Nord des Jalles se situe 8 % au-dessus de la médiane du Taillan-Médoc (3 498 €/m²).
Les prix montent : +21,6 % sur un an, à comparer avec +2,2 % pour Le Taillan-Médoc.
Le marché compte 117 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 678 €/m², un sur dix au-dessus de 4 393 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord des Jalles ?
Le prix médian dans le quartier Nord des Jalles est de 3 776 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 117 ventes donnent une médiane de 3 526 €/m².
Nord des Jalles est-il plus cher que Le Taillan-Médoc ?
Oui : 3 776 €/m² en médiane dans le quartier Nord des Jalles, contre 3 498 €/m² pour l’ensemble du Taillan-Médoc, soit +7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord des Jalles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +21,6 %, contre +2,2 % pour Le Taillan-Médoc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 804 €/m² en 2021 à 3 338 €/m² en 2025 (−12,3 %).
Que désigne le quartier Nord des Jalles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.