Prix immobilier dans le quartier Le Teich du Teich
Le Teich se vend 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Teich. 565 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Teich sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Teich est passée de 3 969 €/m² (2021-T3) à 3 962 €/m² (2025-T4), soit −0,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 375 | 4 204 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 190 | 3 933 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 336 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 110 | 4 129 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 146 | 3 873 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 301 | 4 145 €/m² | 104 m² |
Les quartiers du Teich
Le Teich est le seul quartier du Teich avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Teich.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Teich | 3 750 €/m² | −7,2 % | 565 |
Les rues du Teich
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Côte d'Argent | 3 465 €/m² | 33 |
| Rue du Port | 3 549 €/m² | 31 |
| Avenue de Camps | 4 481 €/m² | 30 |
| Rue de Boulange | 4 213 €/m² | 24 |
| Rue Saint André | 3 690 €/m² | 24 |
| Rue de Marthias | 4 128 €/m² | 22 |
| Rue des Poissonniers | 4 876 €/m² | 18 |
| Rue de Caplande | 4 286 €/m² | 17 |
| Rue du Marquisat | 4 167 €/m² | 17 |
| Rue Jacques Beynel | 5 580 €/m² | 16 |
| Rue des Tilleuls | n.d. | 15 |
| Avenue de Lamothe | n.d. | 13 |
| Rue de Balanos | n.d. | 13 |
| Rue des Pins | n.d. | 12 |
| Avenue Coulet | n.d. | 10 |
| Rue des Castaings | n.d. | 10 |
| Rue Francaise | n.d. | 10 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 9 |
| Rue du Château | n.d. | 8 |
| Rue des Plaines | n.d. | 7 |
| Rue de Jeangard | n.d. | 6 |
| Rue des Vignes | n.d. | 6 |
| Rue de l'Industrie | n.d. | 5 |
| Rue de la Mission | n.d. | 5 |
| Rue des Fleurs | n.d. | 4 |
| Rue de Mouras | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Teich vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 9 213 habitants (+16,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 4 941 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Teich, 3 750 €/m², rejoint celui du Teich : 3 750 €/m².
Les prix baissent : −7,2 % sur un an, à comparer avec −7,2 % pour Le Teich.
En cinq ans, 565 logements se sont vendus dans le quartier Le Teich, autour de 113 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (34 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 336 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 145 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Teich ?
Le prix médian dans le quartier Le Teich est de 3 750 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 62 ventes. Sur cinq ans, 565 ventes donnent une médiane de 4 095 €/m².
Le Teich est-il plus cher que Le Teich ?
Non, pas vraiment : 3 750 €/m² en médiane dans le quartier Le Teich, contre 3 750 €/m² pour l’ensemble du Teich, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Teich ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,2 %, contre −7,2 % pour Le Teich. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 949 €/m² en 2021 à 3 705 €/m² en 2025 (−6,2 %).
Que désigne le quartier Le Teich ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.