Prix immobilier à Le Teich
4 095 €/m² en médiane, appartements 3 933 €/m², maisons 4 204 €/m², sur 565 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Teich
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Le Teich est 18 % au-dessus. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 933 €/m² | 188 080 € | 190 |
| Maisons | 4 204 €/m² | 410 000 € | 375 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 336 €/m² | 119 050 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 4 129 €/m² | 170 500 € | 110 |
| 50 à 79 m² | 3 873 €/m² | 243 200 € | 146 |
| 80 à 119 m² | 4 331 €/m² | 412 600 € | 207 |
| 120 m² et plus | 3 231 €/m² | 537 275 € | 94 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 319 €/m² | 122 000 € | 12 |
| 2 pièces | 4 186 €/m² | 176 000 € | 105 |
| 3 pièces | 3 821 €/m² | 243 900 € | 149 |
| 4 pièces | 4 387 €/m² | 409 900 € | 173 |
| 5 pièces et plus | 3 859 €/m² | 489 075 € | 126 |
Les quartiers de Le Teich
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Teich | 4 055 €/m² | −7,2 % | 640 |
Les rues de Le Teich
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Côte d'Argent | 3 465 €/m² | 33 |
| Rue du Port | 3 549 €/m² | 31 |
| Avenue de Camps | 4 481 €/m² | 30 |
| Rue de Boulange | 4 213 €/m² | 24 |
| Rue Saint André | 3 690 €/m² | 24 |
| Rue de Marthias | 4 128 €/m² | 22 |
| Rue des Poissonniers | 4 876 €/m² | 18 |
| Rue de Caplande | 4 286 €/m² | 17 |
| Rue du Marquisat | 4 167 €/m² | 17 |
| Rue Jacques Beynel | 5 580 €/m² | 16 |
| Rue des Tilleuls | n.d. | 15 |
| Avenue de Lamothe | n.d. | 13 |
| Rue de Balanos | n.d. | 13 |
| Rue des Pins | n.d. | 12 |
| Avenue Coulet | n.d. | 10 |
| Rue des Castaings | n.d. | 10 |
| Rue Francaise | n.d. | 10 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 9 |
| Rue du Château | n.d. | 8 |
| Rue des Plaines | n.d. | 7 |
| Rue de Jeangard | n.d. | 6 |
| Rue des Vignes | n.d. | 6 |
| Rue de l'Industrie | n.d. | 5 |
| Rue de la Mission | n.d. | 5 |
| Rue des Fleurs | n.d. | 4 |
| Rue de Mouras | n.d. | 2 |
Classements des rues du Teich
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères du Teich
- Les dix rues les moins chères du Teich
- Les dix rues les plus énergivores du Teich
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,3 % des 1 328 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 65 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,56 % en 2025, soit environ 17,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % à Le Teich, à 3 750 €/m². Le Teich est au-dessus de son département : 4 095 €/m² contre 3 471 €/m² pour l’ensemble de la Gironde. Les maisons font l’essentiel du marché : 66 % des ventes, à 4 204 €/m² en médiane, contre 3 933 €/m² pour les appartements. Les volumes tiennent : 105 ventes en 2025, 102 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 949 €/m² en 2021 à 3 705 €/m² en 2025 (−6,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Teich ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,2 %, à 3 750 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 949 €/m² à 3 705 €/m² (−6,2 %).
Combien coûte une maison à Le Teich ?
Une maison s’est vendue 410 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 204 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 375 ventes. Un appartement se vend 3 933 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Le Teich ?
Moins de 30 m² : 4 336 €/m² en médiane, contre 3 231 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 565 ventes de Le Teich entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.