Prix immobilier dans le quartier Sud RER du Vésinet
Sud RER se vend 5 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Vésinet. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Vésinet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Vésinet est passée de 6 186 €/m² (2021-T3) à 5 644 €/m² (2025-T4), soit −8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 93 | 6 233 €/m² | 268 m² |
| Appartements | 87 | 5 556 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 5 868 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 5 686 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 4 991 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 5 952 €/m² | 232 m² |
Les quartiers du Vésinet
5 quartiers du Vésinet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Vésinet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 6 414 €/m² | +7,7 % | 299 |
| Ibis | 5 770 €/m² | −9,3 % | 190 |
| Sud RER | 5 715 €/m² | +4,6 % | 180 |
| Merlettes | 5 201 €/m² | n.d. | 159 |
| Lac Inférieur | 4 792 €/m² | −6,3 % | 175 |
Les rues de Sud RER
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Circulaire | 5 500 €/m² | 28 |
| Avenue de la Princesse | n.d. | 18 |
| Avenue Georges Clémenceau | n.d. | 13 |
| Boulevard du Président Roosevelt | n.d. | 12 |
| Route de Sartrouville | n.d. | 11 |
| Rue Sully | n.d. | 10 |
| Boulevard d'Angleterre | n.d. | 7 |
| Route de la Passerelle | n.d. | 7 |
| Route de la Plaine | n.d. | 6 |
| Route du Grand Pont | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud RER vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 362 habitants (+5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 51 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 458 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 44 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sud RER, 5 715 €/m², rejoint celui du Vésinet : 5 704 €/m².
Tendance sur un an : +4,6 %, contre +0,3 % à l’échelle du Vésinet.
Le marché compte 180 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 48 % des ventes ; les maisons se vendent 6 233 €/m² contre 5 556 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 868 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 952 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud RER ?
Le prix médian dans le quartier Sud RER est de 5 715 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 5 639 €/m².
Sud RER est-il plus cher que Le Vésinet ?
Non, pas vraiment : 5 715 €/m² en médiane dans le quartier Sud RER, contre 5 704 €/m² pour l’ensemble du Vésinet, un écart de +0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud RER ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre +0,3 % pour Le Vésinet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 556 €/m² en 2021 à 5 829 €/m² en 2025 (+4,9 %).
Que désigne le quartier Sud RER ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.