Prix immobilier dans le quartier Bayonne de Léguevin
Bayonne se vend 2 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Léguevin. 272 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Léguevin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Léguevin est passée de 2 303 €/m² (2021-T3) à 2 544 €/m² (2025-T4), soit +10,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 149 | 2 988 €/m² | 106 m² |
| Appartements | 123 | 2 357 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 45 | 2 435 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 95 | 2 374 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 132 | 2 995 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Léguevin
3 quartiers de Léguevin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Léguevin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Castelnouvel | 2 549 €/m² | +2,0 % | 267 |
| La Bastide | 2 524 €/m² | +9,8 % | 137 |
| Bayonne | 2 462 €/m² | −4,1 % | 272 |
Les rues de Bayonne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Monplaisir | 2 349 €/m² | 84 |
| Avenue de Bouconne | n.d. | 17 |
| Rue du Midi | 2 340 €/m² | 17 |
| Avenue d'Armagnac | n.d. | 11 |
| Avenue des Tournesols | n.d. | 10 |
| Avenue du Roucas | n.d. | 6 |
| Rue des Jardins | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bayonne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 992 habitants (+2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 840 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 462 €/m² en médiane, Bayonne se situe 3 % en dessous de la médiane de Léguevin (2 527 €/m²).
Les prix baissent : −4,1 % sur un an, à comparer avec +1,1 % pour Léguevin.
272 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 54 par an.
Les appartements représentent 45 % des ventes ; les maisons se vendent 2 988 €/m² contre 2 357 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 302 €/m², un sur dix au-dessus de 3 059 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bayonne ?
Le prix médian dans le quartier Bayonne est de 2 462 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 272 ventes donnent une médiane de 2 561 €/m².
Bayonne est-il plus cher que Léguevin ?
Non : 2 462 €/m² en médiane dans le quartier Bayonne, contre 2 527 €/m² pour l’ensemble de Léguevin, soit −2,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bayonne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,1 %, contre +1,1 % pour Léguevin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 547 €/m² en 2021 à 2 526 €/m² en 2025 (−0,8 %).
Que désigne le quartier Bayonne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.