Prix immobilier dans le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2 des Mureaux
Sablons Comtesse Grand Ouest 2 se vend 2 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous des Mureaux. 95 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Mureaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Mureaux est passée de 2 238 €/m² (2021-T3) à 2 495 €/m² (2025-T4), soit +11,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 75 | 1 687 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 20 | 2 818 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 46 | 1 849 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 45 | 1 699 €/m² | 82 m² |
Les quartiers des Mureaux
7 quartiers des Mureaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Mureaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 732 €/m² | +1,1 % | 182 |
| Stades Garennes Vannais | 2 714 €/m² | +18,9 % | 165 |
| Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie | 2 562 €/m² | −11,0 % | 142 |
| Grand Ouest 2 | n.d. | n.d. | 31 |
| Ferme de la Haye Nouvelle France Haye | 2 249 €/m² | −17,8 % | 92 |
| Sablons Comtesse Grand Ouest 2 | 2 217 €/m² | +28,3 % | 95 |
| Grand Ouest 1 | 1 692 €/m² | −1,8 % | 137 |
Les rues de Sablons Comtesse Grand Ouest 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Pléiades | 1 683 €/m² | 76 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 052 habitants (+2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 745 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sablons Comtesse Grand Ouest 2 est inférieur de 10 % à celui des Mureaux : 2 217 €/m² contre 2 451 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 28,3 %.
En cinq ans, 95 logements se sont vendus dans le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2, autour de 19 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (79 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 619 €/m², un sur dix au-dessus de 3 403 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2 ?
Le prix médian dans le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2 est de 2 217 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 95 ventes donnent une médiane de 1 766 €/m².
Sablons Comtesse Grand Ouest 2 est-il plus cher que Les Mureaux ?
Non : 2 217 €/m² en médiane dans le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2, contre 2 451 €/m² pour l’ensemble des Mureaux, soit −9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +28,3 %, contre +8,1 % pour Les Mureaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 735 €/m² en 2021 à 1 741 €/m² en 2025 (+0,3 %).
Que désigne le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.