Prix immobilier dans le quartier Stades Garennes Vannais des Mureaux
Stades Garennes Vannais se vend 2 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus des Mureaux. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Mureaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Mureaux est passée de 2 238 €/m² (2021-T3) à 2 495 €/m² (2025-T4), soit +11,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 106 | 2 230 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 59 | 2 750 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 980 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 37 | 2 500 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 2 057 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 45 | 2 475 €/m² | 91 m² |
Les quartiers des Mureaux
7 quartiers des Mureaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Mureaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 732 €/m² | +1,1 % | 182 |
| Stades Garennes Vannais | 2 714 €/m² | +18,9 % | 165 |
| Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie | 2 562 €/m² | −11,0 % | 142 |
| Grand Ouest 2 | n.d. | n.d. | 31 |
| Ferme de la Haye Nouvelle France Haye | 2 249 €/m² | −17,8 % | 92 |
| Sablons Comtesse Grand Ouest 2 | 2 217 €/m² | +28,3 % | 95 |
| Grand Ouest 1 | 1 692 €/m² | −1,8 % | 137 |
Les rues de Stades Garennes Vannais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gabriel Vilain | 2 222 €/m² | 45 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 20 |
| Rue Jean Fourcade | 1 829 €/m² | 19 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 13 |
| Rue Léo Lagrange | n.d. | 13 |
| Allée Jean Fourcade | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Stades Garennes Vannais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 225 habitants (+4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 568 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 714 €/m² en médiane, Stades Garennes Vannais se situe 11 % au-dessus de la médiane des Mureaux (2 451 €/m²).
Les prix montent : +18,9 % sur un an, à comparer avec +8,1 % pour Les Mureaux.
Le marché compte 165 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 64 % des ventes ; les maisons se vendent 2 750 €/m² contre 2 230 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 980 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 475 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Stades Garennes Vannais ?
Le prix médian dans le quartier Stades Garennes Vannais est de 2 714 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 2 429 €/m².
Stades Garennes Vannais est-il plus cher que Les Mureaux ?
Oui : 2 714 €/m² en médiane dans le quartier Stades Garennes Vannais, contre 2 451 €/m² pour l’ensemble des Mureaux, soit +10,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Stades Garennes Vannais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,9 %, contre +8,1 % pour Les Mureaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 352 €/m² en 2021 à 2 644 €/m² en 2025 (+12,4 %).
Que désigne le quartier Stades Garennes Vannais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.