Prix immobilier dans le quartier Les Trois-Îlets des Trois-Îlets
Les Trois-Îlets se vend 4 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau des Trois-Îlets. 624 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Trois-Îlets sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Trois-Îlets est passée de 3 986 €/m² (2021-T3) à 4 465 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 477 | 4 400 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 147 | 4 501 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 84 | 5 546 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 185 | 4 548 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 194 | 4 000 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 161 | 4 333 €/m² | 101 m² |
Les quartiers des Trois-Îlets
Les Trois-Îlets est le seul quartier des Trois-Îlets avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Trois-Îlets.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Îlets | 4 764 €/m² | +4,6 % | 624 |
Les rues des Trois-Îlets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Flamboyants | 4 260 €/m² | 44 |
| Rue des Anthuriums | 4 255 €/m² | 36 |
| Rue du Balisier | 4 371 €/m² | 30 |
| Habitation Desgrottes | 3 349 €/m² | 25 |
| Rue des Ixoras | 5 132 €/m² | 25 |
| La Wallon | n.d. | 23 |
| Rue du Dauphin | n.d. | 22 |
| Avenue de l'Imperatrice Josephine | 3 713 €/m² | 20 |
| Res les Hauts Creoles | 6 480 €/m² | 18 |
| Rue du Chacha | 3 944 €/m² | 15 |
| Rue des Pecheurs | n.d. | 8 |
| Rue du Coulirou | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Trois-Îlets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 735 habitants (−8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 6 180 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Trois-Îlets, 4 764 €/m², rejoint celui des Trois-Îlets : 4 764 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,6 %.
En cinq ans, 624 logements se sont vendus dans le quartier Les Trois-Îlets, autour de 125 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (76 % d’appartements), pour une surface médiane de 55 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 546 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 333 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Trois-Îlets ?
Le prix médian dans le quartier Les Trois-Îlets est de 4 764 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 624 ventes donnent une médiane de 4 427 €/m².
Les Trois-Îlets est-il plus cher que Les Trois-Îlets ?
Non, pas vraiment : 4 764 €/m² en médiane dans le quartier Les Trois-Îlets, contre 4 764 €/m² pour l’ensemble des Trois-Îlets, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Trois-Îlets ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre +4,6 % pour Les Trois-Îlets. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 983 €/m² en 2021 à 4 628 €/m² en 2025 (+16,2 %).
Que désigne le quartier Les Trois-Îlets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.